住建部发通知：要求房屋交易合同网签备案全覆盖( 二 )
通知要求强化房屋网签备案数据基础 ， 各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表 ， 并作为实行房屋网签备案的业务基础 。
新建房屋楼盘表 ， 通过预（实）测绘等获取房屋物理状态信息 ， 经预售许可或现房销售备案的 ， 标注为可销售房屋；存量房屋楼盘表 ， 以实测绘建立的楼盘表为基础 ， 通过各项交易业务获取并实时更新房屋相关信息 。
未建立楼盘表的 ， 可通过一次性集中补录、随同房屋网签备案等业务补录方式补建楼盘表 。
通知强调 ， 办理房屋网签备案的房屋 ， 应具备相应的交易条件 。 以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的 。
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