22个常见的农村宅基地法律问题解答！建议收藏( 六 )
农村宅基地不能单独继承 。 依据我国法律规定 ， 宅基地的所有权和使用权是分离的 ， 宅基地的所有权属于村集体 ， 使用权属于村内房屋所有权人 ， 村民只有宅基地使用权 ， 不能随意对宅基地进行处置 。 所以宅基地不属于遗产 ， 不能被继承 ， 宅基地上的房屋可以继承 。
需特别指出的是 ， 将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外) ， 不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地 ， 由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排 。
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为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作？
宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户 ， 关系到广大农民的切身利益 。 开展农村宅基地使用权登记发证 ， 可以有效规范农村住宅建设 ， 防止乱占滥用耕地 ， 维护社会的和谐与稳定 。
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