【农民】注意! 农村宅基地有新说法了, 你必须要知道!
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大家对于农村的宅基地 ， 都会有这样的问题 ， 我能住多久？我能卖给谁？被征收了值多少钱？这也是大家最最关心的问题 ， 那么今天咱就聊聊农村房子和宅基地的问题！
近日 ， 国务院公布的一个文件——《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》对于这些问题 ， 做了明确的回答 。
▲▲ 【农民】注意! 农村宅基地有新说法了, 你必须要知道!▲▲
《意见》提出落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权 ， 赋予农民更多财产权利 ， 增加农民财产收益 。
这句话怎么理解呢？在过去 ， 你在农村老家的土地、宅基地 ， 看着是一笔财富 ， 也能值很多钱 。 但是！有价无市 ， 变不出钱来 ， 关键的问题就在于国家对于这块管控极严 ， 农民只有使用权 ， 却无法交易 ， 这就等于农民捧着个金饭碗要饭 。
而《意见》中提及的“益物权” ， 表明农民对于宅基地不光有使用权 ， 还有交换物品 ， 甚至是钱财的权利 。 就是等于宅基地属于农民自己的了 ， 农民可以无偿在宅基地上建房子 ， 并且永久使用 ， 没有限期的规定 。
▲▲ 【农民】注意! 农村宅基地有新说法了, 你必须要知道!▲▲
能卖给谁？
《意见》中指出切实防止集体经济组织内部少数人侵占、非法处置集体资产 ， 防止外部资本侵吞、非法控制集体资产 。
这也就是再次提及了要保护农村集体资产 ， 不能让农村以外的人 ， 通过买卖来侵占咱农村的任何东西 ， 核心就是保护咱农民的权利 。
大家可以想象一下 ， 如果农村的土地和宅基地可以随意买卖 ， 那么城市资本会一点一点的蚕食掉农村的一切 ， 那么未来 ， 农民不再有属于自己的家园了 ， 资本都是逐利的 ， 没有人性可言 。
所以所有的一切 ， 只能在农村内部流通 。
让农民卖出的时候不被占便宜 。
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