「情况」农村“一户多宅”五种情况属于合法，村干部无权干涉，农村|被骗|干涉|情况|村干部|无权|宅基

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近些年，农村土地问题一直是国家比较重视的问题，随着外出农民工增多，土地荒废问题愈加严重，另外我国农村群众一直对于农村“宅子”定义存在错误理解，宅基地属于村集体并非个人可继承的财产，村集体有权划分和收回，根据目前我国在农村实施的“一户一宅”原则，一个户口只允许一处宅基地，而原有多出的宅基地将有村集体收回，为确保农村土地合理利用，保证其他村民的权益，针对霸占宅基地导致荒废的情况进行清理工作，例如：五保户无儿无女，但因为祖辈传下的宅基地比较多，属于“一户多宅” ，而自己却不能利用好这些宅基地，对此我国实施“一户一宅”基本原则。除此之外“一户多宅”有五种情况属于合法，村干部也无权干涩，所以大家要早点了解。

▲▲ 「情况」农村“一户多宅”五种情况属于合法，村干部无权干涉，不要被骗了▲▲

1、通过合法买卖来的房屋在“一户一宅”出台之前，农村宅基地监管是比较宽松的，所以买卖宅基地和房屋情况也比较多，但是大多数买卖都是属于合法的，都在村集体内进行合法转让，那么这种情况是就是合法的，而并非本村户口，比如城市居民是不能购买农村宅基地。合法买卖来的房屋按照当年基本标准，得到公示和公证，村委无任何一件，那么这种房屋和宅基地都虽然是“一户多宅”但是也是合法的。

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2、已经分户且符合申请宅基地标准农村一户多宅的情况比较多，不少村民为了子孙后代着想，会占有多处宅基地，但目前“一户一宅”已经实施，那么多出宅基地就要想办法处理，比如可以让自己的子女来继续使用，通过分户之后直接接受父辈的宅基地继续使用，条件是必须要年龄达到20岁以上，并且已经分户完毕，自己结婚需要建设新的住宅，这样的宅基地也是合法的。

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3、宅基地总面积不超出基本农民理解宅基地都是按照“住宅”计算，也就是一个院子就算是一处宅基地三个就是三处宅基地，其实这是错误的理解，农村宅基地规划是指土地面积，和住宅并没有任何关系，如果宅基地面积比较大，村民自己为了分家单独将一整块只按季度划分成两个或者三个院子，其实这是合法的，并不违反“一户一宅”的原则，只是一户多出住宅，总面积没有超出。

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4、通过合法继承的房屋根据土地相关规定，宅基地归属村集体，村民只有使用权，但是房屋与宅基地是分开的，而根据我国继承法规定，子女等亲属可以继承长辈的房屋，但是对于宅基地并没有使用权，房屋可以居住，但是不能翻修和新建，直到房屋倒塌后宅基地由村集体收回，虽然相关法律比较明确，但是既然有了房屋居住权，使用也就间接了享受了宅基地使用权，只不过不能新建。