「一夜之间」刚刚,中国这19座城市集体沸腾了,一夜之间身价大( 二 )
▲▲ 「一夜之间」刚刚 , 中国这19座城市集体沸腾了 , 一夜之间身价大涨▲▲
大城锦上添花 , 小城雪中送炭
随着国家在19座城市新设立自贸区 , 目前中国拥有自贸区的城市数量已经42座 , 已经占到了全国333个地级行政区的12.6% , 相当于每8个地级市里面就有一个自由贸易区 , 所以网上也有舆论认为现在的自贸区不是什么稀罕的宝贝 , 含金量已经大不如前了 。
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其实这种说法有点片面 , 原因主要有以下两个方面 。
第一 , 拥有自贸区的城市会比没有自贸区的城市有优势 。
虽然自贸区已经遍地开花 , 但是拥有自贸区的城市总体上来说仍然是少数 。 由于自贸区可以比普通城市享受到更多的优惠政策 , 多多少少还是能够起到“人无我有”的作用 , 短期来看有总比没有的好 。 另外要是国家继续设立更多的自贸区 , 那么自贸区逐渐变成各个大城市的标配 , 那时候没有自贸区的城市反而更加要吃亏 。
第二 , 自贸区对于大城市和小城市的作用不同 。
因为已经设立了自贸区的42座城市当中 , 有22座是属于直辖市、副省级城市或省会(包括雄安和海南) , 占到了我国37个直辖市、副省级城市或省会城市(含雄安和海南)的59.5% , 可以说自贸区几乎已经快成为了大城市的标配 。 这种情况下 , 如果一座大城市没有自贸区会有些吃亏 , 但是获得自贸区也不算占到多大的便宜 。
但是对于广大中小城市来说 , 自贸区现在还属于十分稀罕的宝贝 , 能够设立自贸区享受优惠的政策 , 对于该座城市的发展将会有很大的帮助 。 目前已经获得自贸区的20座非省会地级城市 , 仅占同等级中的7% , 相对而言还是比较稀罕的 。 如果再排除掉苏州、烟台、珠海等经济较为发达的城市之后 , 能够得到自贸区的真正中小城市实属凤毛麟角 。
因此笔者认为 , 自贸区有总比没有的好 , 然后对于大城市来说是锦上添花 , 而对于中小城市而言则是雪中送炭 。
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自贸区的房价上涨很正常
自贸区对我们老百姓的最直接影响就是提现在房产升值上面 , 虽然中央现在定调房住不炒 , 不希望房价暴涨暴跌 , 但是自贸区能够给当地带来实实在在的红利 , 那么当地房产升值也是理所应当的事情 , 毕竟房价反映的是一座城市未来的发展预期 。
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