深圳出台政策规范房屋租赁市场新華社深圳8月30日電(記者趙瑞希)30日

　　新华社深圳8月30日电(记者赵瑞希)30日，深圳市住建局在官网发布《深圳市人民政府关於规范房屋租赁市场稳定房屋租赁价格的意见》，提出“力争到2022年新增建设筹集各类房屋60万套，租赁房屋不少於30万套”等目标，并提出多渠道增加租赁房源供应、规范房屋租赁市场行为、规范城中村规模化改造和租赁经营行为等。

　　该意见提出多渠道增加租赁房屋供应，提高新增建设用地中租赁房屋用地供应比例，并明确了在新增商品房屋和政策性房屋中，自持租赁房屋供应比例原则上分别不低於30%和50% 。同时，盘活存量房屋，支援房屋租赁企业、集体经济组织和原村民通过城中村综合整治和改造提供租赁房屋。

　　针对城中村改造带来的租金上涨并带动周边租金上涨预期问题，该意见提出加强政府对城中村规模化改造的指导，合理设置租赁企业准入门槛，通过“政府、集体经济组织、租赁企业”合作方式和规划统筹、计划引导、价格指导等手段，有序推进城中村规模化改造；引导租赁企业按照承租人的消费结构和支付能力，供应适宜的租赁房源，通过规模化、标准化经营降低改造和运营成本，提高服务水平。并且，城中村规模化改造应当给予原承租人3个月以上搬离期限。改造後应当优先满足原承租人的租赁需求，并参照租金指导价格合理定价，严格执行政府制定的用水用电价格。

　　为有效解决房屋租赁市场随意涨租、行业无序发展等问题，该意见提出建立房屋租赁行业主体备案和租赁合同备案制度；建立房屋租赁指导价格发布制度，引导市场合理定价，提高租金透明度；加强租赁企业、中介机构交易资讯和交易行为的监管等一系列政策设计。