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近年来，社会经济不断的发展，为了适应新形势下，农村经济又好又快的发展，土地管理也进一步“收紧”！截止目前，农村土地确权已经基本结束，除了宅基地尚有历史遗留问题，还未解决确权外，土地承包经营权也基本上完成！宅基地是农民的福利，也是“一户一宅，户有所居”状态下，保障农民生活的一项基础！不过，近年来，社会经济的高速发展，农村青壮劳动力不断的外出，很多乡村出现了宅基地闲置多的问题，为了妥善管理农村宅基地问题，使其物尽其用，近年来，宅基地有偿退出也在不断的试点中，尤其是在近年，随着进城居住农民增多，农村老宅闲置，很多人打算退出农村宅基地！

▲▲ 「农民」19年农村宅基地定价出炉，每亩最高达百万，农村户口有福了！▲▲

宅基地众所周知，是农民的福利，由于宅基地“三权分置”明确了宅基地归属“村集体” ，因此，宅基地买卖的现象，大多集中与本村集体内成员，对于城市户口来说是不能进行私自买卖的！宅基地有偿退出，有利于避免宅基地的浪费，也有利于打造特色乡村，服务新农村的经济发展！当然， “有偿退出”自然少不了补贴问题，不过，就目前来看，宅基地有偿退出，还未有统一的价格标准，宅基地改革试点仍在一些地方试行！

在我国，农村地处大江南北，地理位置不同，经济发展状况也各异，因而，宅基地有偿退出即便在试点的地方，也有差异，并未形成全国性定价！不过，随着试点的前进，相信在不久的将来，宅基地有偿退出统一定价或将迎来！

▲▲ 「农民」19年农村宅基地定价出炉，每亩最高达百万，农村户口有福了！▲▲

就19年来看，随着土地确权的基本结束，对于宅基地来说，房地一体的新证也将在2020年底前，全部发放到农民手中，因此，在接下来，宅基地使用权的盘活，宅基地有偿退出也将稳扎稳打的进行，当然，各地经济发展以及自然环境不同，宅基地定价也各有差异，房屋的建造形式不同，差异也比较的显著！

宅基地有偿退出能领多少补贴？这或许是很多，户口已经迁出，并举家在城市生活农民迫切想了解的问题了！的确，宅基地有偿退出，有利于当前面临农村宅基地紧张的问题，农民也可以获得一定的补偿，但是，标准各地差异却比较大！比如说，在一些经济发达的地区，靠近城市的地区，比如说在上海以及北京等大城市周围的农村，宅基地有偿退出，有时可达上百万每亩！而在一些经济发展相对落后，自然环境差的地方，有时宅基地有偿退出也仅有几万元！