「新规」宅基地新规，出现这4种情况，宅基地就不是你的了，注意新规|情况|农村|无偿|农村人|宅基地

小编提示您本文标题是：「新规」宅基地新规，出现这4种情况，宅基地就不是你的了，注意避免！。新规|情况|农村|无偿|农村人|宅基地。

了解到宅基地，一直以来都是农村人最重要的东西。有了宅基地，农村人才能建房子，才有了遮风挡雨的地方，才会有一个家。

▲▲ 「新规」宅基地新规，出现这4种情况，宅基地就不是你的了，注意避免！▲▲

跟承包地一样，宅基地也是由村集体免费分给村民使用的。所不同的是，承包地只要赶上分地，家里所有成员都有一份；而宅基地则是按户分配的，一家人只能有一处宅基地。如果家里孩子结婚要分家，自成一户，那么可以向村里申请新的宅基地。由于目前农村人口越来越多，而土地资源保护又越来越严格，农村宅基地越来越紧缺，不少地方符合条件的，等了好久也没等到分宅基地。因此，农村宅基地的含金量，正在不断增加。但是，尽管宅基地现在成了“香饽饽” ，但一旦农村宅基地出现下列情况，就可能会被村集体无偿收回。都有哪些呢？1、建新不交旧

▲▲ 「新规」宅基地新规，出现这4种情况，宅基地就不是你的了，注意避免！▲▲

农村宅基地，都是按户分配，一户一宅。如果家里还没有分户，想要申请新的宅基地，那么就必须把之前的宅基地退给村集体，以分给真正需要的人使用。如果新房建好了，老房子、老宅基地却没有交有关部门。这就违背了“一户一宅”的要求，因此要收回。 2、房屋坍塌长期无人居住

▲▲ 「新规」宅基地新规，出现这4种情况，宅基地就不是你的了，注意避免！▲▲

现在农村有不少人进城打工，还有少数人会全家搬进城里，不再回到农村老家。他们留在农村的宅基地和房屋，就成了无人居住的旧房子。时间一久，由于无人照看，不少房子都坍塌了。我们知道，宅基地是免费分的，但宅基地上建的房，却是农民自己所有的。想要收回宅基地，只有等到其上的房屋自然坍塌，才能收回。 3、两年以上未动工建设

▲▲ 「新规」宅基地新规，出现这4种情况，宅基地就不是你的了，注意避免！▲▲

宅基地现在在农村是一种“稀缺”资源，如果分到了宅基地，却不利用起来建房子，而是空置着，这就是对宅基地的浪费。空置超过两年也不开工建设，那么可能会被无偿收回。因为宅基地属于集体财产，其目的是保障整个集体村民的居住权。如果给你了宅基地，你不用，浪费了整个村集体的资源，那么村集体完全有权无偿收回给你的宅基地。 4、抢占或违法占地不符合规划抢占宅基地、违法占地，不符合规划，也可能被无偿收回。