【新规】农村建房新规出台，农民建房子要注意这5个“禁令”，千禁令|农民|宅基地|房子|新规

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小编注意到，为了加强农村土地监管工作，土地确权工作已经结束，确权证书会相继颁发，有些地方还没有确权或者存在争议无法确权一定要尽快当地土地管理部门，以免农民的合法权益受损害。宅基地确权之后有很多好处，首先可以进行村集体内转让，也可以抵押贷款，归属更明确，不过随着宅基地确权，农村建房也出了新的规定，房屋作为宅基地之上的建筑物，近些年违规现象比较多，尤其乱搭乱建，一方导致大量宅基地限制另一方面有些群众家庭成员比较多申请不到宅基地享受不到合法权益，新农村建设当中，房屋整治工作已经开展，而在建房同时有5个“禁令”农民朋友一定也要重视，千万别违规。

▲▲ 【新规】农村建房新规出台，农民建房子要注意这5个“禁令” ，千万别违规▲▲

1、严禁未批先建众所周知，农村以前盖房都是比较有讲究的，朝向、地基的高度、门超哪、院墙怎么建设，这些都是农民朋友自己掌握，而根据相关规定，有些情况是不允许的，以前建房子农民朋友也比较随着想怎么建设就怎么建设，想什么时候就什么时候，不用告知任何人，不过现在大家要记住，禁止在没有获得批准的情况下开始建造房屋，其实这个规定以前就有，只不过以前监管力度和宣传力度不够，很多人都不知道，在农村建房子是一定要经过乡镇批准，但是有的时候，很多的农民都是直接的跳过了这一个过程。不管是建造新的宅子还是之前的老宅子翻修，都是需要向有关的部分进行请求批准的。

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2、禁止占用耕地，林地等农用地建房耕地、林地、山地等农用土地只能用于发展农业，要知道我国虽然土地面积非常大，但人口也比较多，能发展农业的土地有限，而近些年农村土地流失、被破坏越来越严重，有些企业霸占农村土地建设工厂，有的农民在这些农业土地上建设住房，而这些都是违法的，以前监管不严不代表没有这项法规，现在土地也确权了，国家为了维护好农用地权限，保障农业发展和粮食需求，禁止未经允许占用耕地。

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3、禁止一户多宅我们国家在农村治理实践中摸索出来的“成员特定、一户一宅，福利分配、无偿使用”的宅基地基本政策，为了满足和改善农民群众的居住需求， “一户一宅”原则开始在农村开展， “一户一宅”是指一个户口只能拥有一处宅基地，而不是一户多出房屋，农民同样和城市楼房一样，你可以购买很多房屋，但宅基地不同，多出的宅基地由村集体收回，因为不少农村一户多宅的村民将多出的宅基地荒废闲置，而现在农村人口不断增长，很多人因为申请不到宅基地居住情况比较糟糕，作为村集体一员，任何人都享有宅基地使用权，所以为了公允划分土地，一户多宅建设房屋不允许。