奥园旧改的启示德智体美劳一个都不能少( 二 ) 幸福來得太突然。家住珠海家和·桔子郡

　　得旧改者，得房产半壁江山。

　　改革开放看广东。

　　9月4日，广东省人民政府发布《关於深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》，对当地反映的“三旧”改造入库门槛高、规划调整难、税费负担重、土地征拆难规划调整难。

　　其中在第16点中提到， “三旧”改造要强化行政司法保障，实行政府裁决和司法裁判。

　　这意味着将来在“三旧”改造过程中遇到迟迟不愿签约的钉子户时，只要超2/3业主同意即可申请政府裁决， 100%同意率的这道高门槛已经不复存在了。

　　作为广东省的改革前沿阵地，珠海市一直以来对“旧城改造”都十分重视，在本次《意见》的指导下，珠海市将改变城中村状况、改善原住居民生活质量放在首要任务。

　　根据“十三五”规划，珠海市将有序推进老旧住宅小区综合整治，加快推进香洲区、高新区30条城中旧村的更新改造。

　　对於香洲主城区1995年以前建成的老旧小区，力争到2020年基本完成综合整治更新和现有城中村改造的目标。

　　从2012年至今，珠海的旧改已经历了4个历史阶段，最新阶段是建筑、商业、文化三者共融，代表者非珠海奥园广场项目莫属。

　　作为一家“准千亿俱乐部成员” ，中国奥园运用“专业团队+城市综合服务”的方式，将已经越来越成熟的规划设计、合作模式、拆迁回迁、开发设计和运营服务等方面的专业运作模式融入到旧城改造的项目中。

　　奥园广场是曾经的梅溪旧工业区，位於香洲区旅游路东侧，梅界路南侧，总建面约46万平米。经过3年改造， 2018年的7月，原来的工业区经过旧城改造变成了集购物、娱乐、商业和居住於一体的多功能商业业态，人流如潮、车水马龙。

　　作为珠海最大的旧城改造房企之一，奥园现已开展了近10个处於不同发展阶段的“三旧”改造项目，已由政府确定为珠海翠微村、联安村旧村改造项目开发企业。

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