小编提示您本文标题是：「农民」农村土地被骗征收、被以租代征，农民该怎么要回土地？。农村土地|农民|土地|征收|被骗|以租代征。

总所周知，我国对土地征用的规定是非常严格的，在数量超过一定范围的情况下，是需要批准后才能进行的，然而有一些地方，一些企业想征收农民的集体土地但是他们知道国务院是不会批准的，因此为了逃避相关部门的监管，就想出了一个向农民租地的办法来代替征地，利用“以租代征”的方式来建设非农业，大搞开发、园区。

▲▲ 「农民」农村土地被骗征收、被以租代征，农民该怎么要回土地？▲▲

这也就是我们常说的“以租代征”

“以租代征”指的是通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地的规模。就是没有经过审批擅自将农用土地转为建设土地。其实就是逃避了国务院的批准，在规划计划之外扩大建设用地的规模，并且逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，这是一种违法行为。

“以租代征”这种违法占地的案例，在律师所代理的案件中常常出现。经常会有一些农民带着案卷来我所寻求法律的帮助。前段时间就有两位农民来寻求我们帮助。

据了解，在2012年当地村委会以经济开发为理由，将两位农民所在村的集体耕地，用协议的方式予以回收了。村委会与承包人签订了收回耕地协议，协议上说明，承包人自愿将土地交回，每年每亩土地会给当地的农民一定的补偿款。

村委会将耕地收回了，并将收回的该片土地做了项目建设，建设刚开始的两年，农民还得到了部分补偿款，但是后期因为建设的资金不足，项目停止了，因为土地一直被非法占着，农民们不仅得不到补助，也没法继续耕种。

此案件没有经过具体的调查，部分事实没有查证，就从两位农民所提供的材料来看，该机关很明显是以“以租代征”的方式将土地非法占用了， “以租代征”这种行为涉及到的主体很多，它不仅损害了农村集体的利益，同时还会损害国家的利益。地方社会的秩序也会因此被扰乱。

▲▲ 「农民」农村土地被骗征收、被以租代征，农民该怎么要回土地？▲▲

“以租代征”有哪些常见方式？

（1）企业或个人直接与村委会签订租赁协议租用土地；

（2）基层机关直接租赁农村集体土地；

（3）基层机关把农村集体土地转租给其他企业或个人；

（4）基层机关作为中介促成土地的租赁。