【升值】城市人拆迁就发财，我们农村的宅基地是不是也该升值了拆迁|农村|发财|农民|升值|宅基地

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我们随着城市化进程的加快，农村的城镇化脚步也在加快。但是我们在建设农村城镇化的时候，遇到了很大的问题，我们发现无法有效地推动农村城镇化的进程。而且在我们一户一宅的政策推动下，还是无法有效地缓解农村宅基地闲置的问题。这其中有两题是值得我们思考的

第一个问题就是为什么农村城镇化进度这么慢？

第二个问题一户一宅以及宅基地问题为什么这么难解决？

▲▲ 【升值】城市人拆迁就发财，我们农村的宅基地是不是也该升值了？▲▲

小编注意到，我们前几年很火的农村城镇化建设，到了这几年就有点偃旗息鼓的感觉了。主要的原因就是农民感受不到城镇化带来的好处。因为很多的地区征用农民的土地然后给予住房的补偿，都死按照城市拆迁的套路来的，根本没有合理的考虑农民的基本利益和诉求，最会就导致农村的城镇化推进缓慢。我们大家说问题出在哪里？老百姓住上好房子了，但是实际来说他的生活并没有因为搬迁而得到改善。

我们看城市人拆迁，给房给钱立马就发家了。而农村呢？一般还得农民自己掏钱，这个差距立马就出来了，所以城镇化发展缓慢实际是存在一定的必然性的。

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城镇化发展缓慢，我们的城市土地紧张问题还在加剧，怎么办？一户一宅出来了。这个一户一宅是个好办法，产生的效果也是积极的。但是他和这个城镇化建设，一户一宅宅基地有偿退出存在着一样的问题，那就是土地价格的问题。偌大一个宅基地，少则几千多则几万就给打发了，农民怎么可能愿意？所以说这个一户一宅实际来说也是不太符合农民利益的。

现在的农村宅基地问题，实际来说已经成为了阻碍农村城镇化，以及宅基地合理利用的大问题。其根本的原因，就是农民的宅基地和城市土地巨大价差的问题。农村的宅基地的价格被大大低估了，农民唯一可能成为财产性收入的宅基地，根本无法实现其利益的最大化，这才是现在的最大问题。

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所以我认为，农民的生活水平较低，收入也很低，且不稳定，我们有必要合理的增加农民的财产性收入。虽然宅基地产权是集体所有，但是我认为在农民实行有偿退出宅基地的政策中，还是应该给予农民宅基地较高价值的评估。这样不但可以体现出我们政策的公平公正原则，更加的有利于体现出农民合法财产的价值，同时对于改善农民财务状况，增加农村经济活力，都是有着重要的意义的。