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「超出」农村建房超出面积了怎么办？会被罚款或拆除吗？

小编提示您本文标题是： 「超出」农村建房超出面积了怎么办？会被罚款或拆除吗？ 。 面积|建房|拆除|农村|超出|罚款 。

如今国家对农村的建房管控越来越严格 ， 建房不仅有条件限制 ， 还要走审批流程 ， 而且房子的高度、面积等都要符合规定 。

这时就有人问了 ， 如果农村建房超出了面积应该怎么办？会罚多少钱？


「超出」农村建房超出面积了怎么办？会被罚款或拆除吗？

▲▲ 「超出」农村建房超出面积了怎么办？会被罚款或拆除吗？▲▲

一、农村建房的面积规定
  1. 各家各户的面积一般是平均划分的 ， 每个村根据本村的实际情况来统一确定宅基地面积标准 ， 一般每户的宅基地面积是80~120平方米 。
  2. 独立的农村住宅不能超过3层 ， 每户总面积不能超过360平方米；联排住宅不能超过5层 ， 每户的总面积不能超过450平方米 。
二、农村建房超出面积怎么办
  1. 房子超出面积后 ， 超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证 。
  2. 建房者要主动向审批机关报告 ， 补交一定费用 。 若是隐瞒事实被查证 ， 就有可能被视为违章建筑 ， 限期拆除 。
  3. 可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积 ， 待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时 ， 按规定面积标准重新确定使用权 ， 超过部分退还集体 。


「超出」农村建房超出面积了怎么办？会被罚款或拆除吗？

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三、农村建房超面积罚多少钱
  1. 不同地区制定的宅基地面积标准是不一样的 ， 一般是根据自己村的情况来考虑 。 所以具体罚多少钱 ， 还要看当地规定的宅基地面积标准是多少 ， 以此来判断超出了多少 。
  2. 房子超出的面积不同 ， 对应的罚款也是不一样的 ， 如果建房总面积严重超标 ， 不止会被罚款 ， 超出的面积可能还会被收回 。
  3. 面积超出20平方米以下的部分不收取费用；超出20~70平发米的部分每年每平方收取3元；总面积严重超标的 ， 多出的部分会被收回 。


「超出」农村建房超出面积了怎么办？会被罚款或拆除吗？

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四、农村建房的其他规定

小编了解到，1、建房最多三层

在农村房子建的太高会不安全 ， 如果要建三层的房子 ， 就要请专门的建筑队来建造 。

2、不能随意翻建房子

在农村如果要在原本的宅基地上建房子 ， 要向村委会提出申请 ， 村委会批准后还要上报 ， 政府批准后才能够翻建 ， 不能随意翻建 。


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