长辈去世留下房产难继承？别慌！无锡试点改革来了
江苏龙网：
无锡
市民徐先生遇到件麻烦事,他父亲86岁时过世了,父亲住的一套老公房还是爷爷遗留下的 。 现在他想继承这套房子,未来可能要买卖变现,按法规他得提供爷爷的死亡证明,父亲和爷爷的亲属关系证明,这让他一筹莫展 。
类似的情况在无锡还不少呢,好在,无锡启动了国家试点改革,这些难题将迎刃而解 。
政策出台背景
今年,为解决部分办事群众在办理继承登记时死亡证明、亲属关系材料取证难问题,自然资源部印发了《不动产继承登记告知承诺制试点工作方案》,选择江苏省无锡市、广东省广州市、湖南省衡阳市、浙江省丽水市四地开展试点,探索以申请人书面承诺方式代替难以获取的死亡证明、亲属关系证明等材料 。 无锡是江苏唯一一个试点的地级市 。
**长辈去世留下房产难继承？别慌！无锡试点改革来了**
事实上
在启动试点改革前
无锡在实际业务办理中
也确实遇到了很多头疼的问题
据了解,自2016年7月5日取消继承登记强制公证以来,无锡市区的继承登记年均接件量约3500件,在全省乃至全国都位居前列,其中隐含了大量的登记风险,给登记工作带来巨大的挑战 。
由于历史遗留问题带来的死亡证明、亲属关系材料取证难等,往往会成为市民办理不动产继承登记的难点堵点 。 有的涉及到建造年代久远的房屋,资料遗失或者不齐,且经过多次抵债几易其主,难以查找户籍档案,也给继承登记带来困难 。
入选国家试点城市后,无锡市根据自然资源部试点工作方案,结合本地实际,聚焦市民遇到的难点,制订了
《无锡市不动产继承登记告知承诺制试点实施方案》,明确了7种可适用情形和6种不可适用情形 。
7种可适用情形
1
即本文开头所列举的徐先生家的情况,被继承人死亡时超过(含)80周岁,申请人无法获取被继承人父母死亡证明、被继承人与父母亲属关系证明的 。
2
被继承人死亡时超过(含)80周岁,申请人无法获取被继承人未婚且无子女证明的 。
案例:被继承人——薛某芳
薛某芳84周岁死亡,生前未婚未生育子女,其父母也先于其去世,只有一个哥哥薛某伟是继承人 。 现薛某伟来申请继承薛某芳名下的不动产,薛某伟提供的薛某芳所有户籍关系证明以及薛某芳的工作、人事档案中均未反映出薛某芳生前有过婚姻、生育记录 。 鉴于这种情况,可由薛某伟承诺薛某芳未婚未生育的事实 。
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