“以房养老”试点走过5年尚需配套措施更加完善( 三 ) “你留下房子

从保险公司角度来看，作为业内第一家“吃螃蟹”的保险公司幸福人寿，其反向抵押养老保险办公室高级经理陈磊在接受《证券日报》采访人员采访时认为，反向抵押保险确实是一个小众业务。即便在此项业务较早兴起的美国，从60年代发展到目前，业务量在全体系中占比仍不足2% 。就业务本身而言，反向抵押保险相较于传统保险业务更加复杂，承保流程也更加繁琐。客户从投保到流程结束，耗时短则2个月，长则1年，这在很大程度上制约了业务规模的发展。

另一方面，业务发展规模也受到内在需求的制约。目前，对此业务具有刚性需求的老人并不多，而非刚性需求的老人则考虑周期较长。此外，最重要的是，还受到外部环境影响，包括政策变化、法律配套、房产处置等方面的制约。

黄洪表示，下一步，银保监会准备从四个方面完善这项制度：一是进一步评估五年来的实践经验，完善相关的监管政策；二是疏通发展堵点，解决配套政策不到位的问题；三是加强正面宣传，鼓励有条件、有意愿的老人选择“以房养老”这种方式；四是重点抓好保险公司自身能力的建设，特别是精算、定价和专业队伍的建设。