【标准】农村宅基地的“一户一宅”具体要怎么算？标准有哪些？( 二 ) 农村|标准|3人|使用证|农村家庭|宅基地

▲▲ 【标准】农村宅基地的“一户一宅”具体要怎么算？标准有哪些？▲▲

关于“一户一宅”基地的规定应该如何正确解读？

《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发【2008】146号）规定，在实际生活中要严格遵守一户一宅基地的规定，除非有特例情况，在这里的特例情况只限定于继承，其他的理由都不能对抗一户一宅基地的规定。

“农村村民一户只能有一处宅基地”是指当农民自主自愿的申请第二个宅基地时土地部门不予受理，宅基地不等于宅基地使用证，村民不可以申请第二个宅基地，但是可以拥有附带限制的第二块宅基地使用证。这里的第二块宅基地使用证主要是说通过继承获得的，有限的使用到房子自然的损毁灭失，在使用期间不可以二次修缮或者翻修。当房屋自然的损毁灭失时，第二块宅基地使用证失去效力。