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深圳市规划和自然资源局近日透露，深圳已经选定了罗湖区的梧桐AI生态小镇、南山区的南头古城、宝安区的清平古墟、龙岗区的甘坑客家小镇、龙华区的观澜古墟、大鹏新区的大鹏所城和南澳墟镇7个城中村作为城中村综合整治的试点项目，这7个城中村接下来将结合自身的生态环境、历史文化、民俗文化、滨海风貌等特色，不采取大拆大建的方法，通过综合整治让其面貌实现重塑。

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城中村具备独特价值

2019年3月22日经深圳市政府批准，深圳市规划和自然资源局印发了《深圳市城中村综合整治总体规划》，提出了深圳要转变城中村城市更新的思路，要加大综合整治的工作力度，落实有机更新理念，通过微改造的绣花功夫，推进城中村历史文化保护、特色风貌塑造。

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该局表示，深圳的城中村大部分存在居住品质较差、开敞空间及公共设施不足、历史文化保护欠缺等方面的问题，但也要看到城中村在深圳城市发展的历程中发挥了重要的作用，具有独特的内在价值：

一是记录了深圳的发展脉络，是历史文化空间的重要载体。例如城中村紫线及历史风貌区占全市历史文化空间的41% ，市级以上非物质文化遗产大部分发源于城中村，由原住民传承，主要包含宗祠文化、客家文化和移民文化等，形成了深圳特有的文化与活力。

二是保障了大量人口的住房需求。

三是提供了低成本的居住空间，促进了城市整体职住平衡。

因此，在避免大拆大建，践行绿色发展的新形势下，为进一步发挥城中村对城市发展的积极作用，解决城中村现状面临的问题，必须走有机更新的道路。

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综合整治涉及55平方公里

根据《深圳市城中村综合整治总体规划》，深圳划入综合整治分区涉及252个行政村、718个自然村，用地总面积55平方公里。这些城中村进行综合整治所要达到的目标、工作重点以及采取途径都不尽相同，较难通过统一的规划标准或统一的路径去全面实施推进。再有，深圳的城中村有机更新工作目前尚处于起步摸索阶段，亟需通过一些具有典型性和代表性的试点项目予以先行推进，在探索过程中不断的完善和总结，提炼出可复制可推广的经验。