整理了近三年的土拍,发现了67宗“万元地”的秘密...( 三 )
真相只有一个：你总盯着神盘买 ， 当然很难买房 。
神盘有三好：地段好、单价好、总价好 。 所以惦记的人也不少 ， 每次摇号报名都是人山人海 。
另外神盘的成因也很有意思 ， 早些年开发商拿地成本低 ， 拿了大量土地后又一直不开发 ， 后来又遇上了限价等原因 ， 最后开出的价格比周边二手房便宜一大截 ， 典型代表有：仁恒滨河湾、华润悦玺等等 。
随着这些神盘不断入市 ， 坊间开始出现一种声音 ， 觉得以后都是高价地的时代 ， 买房将会更加困难...但是 ， 觅窝君不得不给这种说法泼一盆冷水：地价≠房价 ， 高地价≠高房价 。
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