农户|房子的继承人没有村子里的户口，还能继承房子和宅基地吗？宅基地|继承人|户口|继承|农户|房子

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▲▲ 农户|房子的继承人没有村子里的户口，还能继承房子和宅基地吗？其实很简单▲▲

土地所有权和使用权相分离，农村集体土地的所有权归村集体，可以依法确定给集体或者个人承包、使用，像是农村宅基地本村农户享有使用的权力，可以使用宅基地用来建房，由于建房所需的花费是农户承担的，因此建好的房屋就属于个人合法财产，个人合法财产可以继承，并不受户口性质的限制，所以即使你户口没有在村里，只要你是合法继承人，也同样能够继承村时的房子。

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小编注意到，按照《继承法》您可以继承房子，无论有没有村子里的户口，只要房子有合法产权。但是，按照宅基地管理办法等相关法律法规和条例的规定，您不可以继承宅基地，即使您户口在村子里，原则上也是不可以的。也就是说，您可以依据《继承法》办理房子过户手续，把房产证改成您的名字。但是，宅基地不允许过户，改不了名字。

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宅基地是村集体提供给本村村民用于建设住房的用地，只有本村村民才能使用，宅基地农户只有使用权，所有权属于村集体。这个规定就决定了农户只能无偿永久的使用宅基地，不能作为私人财产随意处置，当然，也就不能作为遗产来继承了。宅基地不能继承不分户口迁没迁出，户口没迁出的需要对宅基地使用权进行变更登记，户口迁出的，按照地随房走原则，可以继续使用宅基地，在房屋倒塌或者已经失去居住功能后，村集体就有权收回你的宅基地。