二楼住户遭粪水倒灌法院：楼上9户人家都得赔一打开家门

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本文标题：二楼住户遭粪水倒灌法院：楼上9户人家都得赔

一打开家门，竟然一脚踩在污水里，一看，整个家都被污水泡了，还足有四厘米高。家住2楼的小何近日遇到了这么一件糟心事，造成损失 11 万元。事后，他将物业和楼上 9 户业主一同告上了法庭索赔。现代快报采访人员了解到，昆山法院审理了这起案件。

去年元旦前夕，家住在昆山某小区 201 室的小何从外面回家，打开家门便一脚踩进污水里，定睛一看，整个房屋地面到处是粪便、污水，客厅、餐厅、三个房间、厨房、卫生间全部被浸泡。

小何立即联系物业公司，物业公司派人到达现场，经过专业维修人员检查，发现该楼粪池的总管道内有一块 8cm*5cm 的红砖，还有手机、卫生巾、避孕套、布条、头发等各种垃圾，堆积堵塞了该粪便总管道及下水道，致粪池内的粪便从淋浴房内往上泛，整个套间全部浸泡在四公分以上的污水里面，粪便污水从木地板漏至地板底下，同时墙体及天花板墙皮脱落，客厅内的电视、音响等设备均遭不同程度损坏。该事故发生后，面对狼藉的房子，小何向小区物业公司以及楼上 301 至 1101 共计 9 户业主提出了赔偿主张。

然而，物业公司认为小何房屋内反水并非公司所为，且自物业公司进驻小区提供物业服务后，小何至今也未缴纳过物业费。物业公司接到小何通知后，仍当场派人检查，并及时排除污水总管中的杂物，避免小何家继续反水，扩大损失，并且反水覆盖全屋并非短时间能完成的，是因为小何长时间不住在家里所造成，身为业主疏于对自身财产的管理，从而扩大损失，小何理应承担相应责任。与此同时，业主们也不认可小何的赔偿主张，拒绝承担责任。无奈之下，小何将小区物业公司以及楼上 9 户业主一同告上了法院。

法院在审理过程中查明，造成 201 房屋卫生间地漏反水的原因系管道堵塞，在于个别业主使用不当造成。保险公司公估报告中认定受损财产损失金额为 11 万元，小何予以认可。由于使用该管道的任一业主都有造成该管道堵塞的可能，无法确定堵塞排水主管道异物的直接来源，亦无法查明造成排水主管道堵塞的具体责任人，无法确定责任比例，故对于小何的损失，应当由包含小何本人在内的各业主共同平均分担责任。而物业公司并非侵权人，小何主张其承担责任没有依据，不予支持。

据此，法院依法判决该起事故中的 11 万元财产损失，由小何自担 10%，其余 90% 损失由楼上 9 户业主平均分担。