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[老房]老房拆了重建也不准, 楼层加高也不准, 有宅基地也不准建,

小编提示您本文标题是： [老房]老房拆了重建也不准, 楼层加高也不准, 有宅基地也不准建, 凭什么 。 楼层|老房|宅基地|重建|加高 。

农村居住的人们所住的房子大多是自建房 ， 有人却说 ， 农村的老房子如今不能拆了重建 ， 楼层也不可以加高 ， 甚至有宅基地也不能建房 ， 这是为什么呢？


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▲▲ [老房]老房拆了重建也不准, 楼层加高也不准, 有宅基地也不准建, 凭什么▲▲

其实国家没有强制性的规定 ， 说老房子拆了不能重建 ， 如果想要重建还是可以的 。 但是根据土地管理法规 ， 农村集体土地只有本集体没有房居住的农民才可以建房 ， 如果有房 ， 但是租出去了 ， 也不可以再申请土地建房 。 而且想要建房 ， 必须先向所在村集体申请 ， 然后等待上级政府的审批 ， 只有审批通过才可以建房 。 随着国家法律的不断完善 ， 在未来如果想要建房 ， 需要走的程序肯定会越来越严格 。


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有三种情况的农民是不允许建房的：一是农民人均宅基地面积已达到标准限额规定 ， 二是原住房出卖出租后再申请宅基地 ， 三是恶意分户多占宅基地以及一户多宅 。


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了解到关于楼层不能加高 ， 主要是考虑到安全问题 。 农村如今的自建房大多已经居住了十几年以上 ， 十几年前建房所用的材料跟如今的质量是无法相比的 。 再加上岁月的磋磨 ， 很多房子的地基已经渐渐没有那么牢固 ， 只能承受原有房屋的重量 。 这时如果再加高楼层 ， 可能会导致整栋房子倒塌 ， 威胁人们生命和财产的安全


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