收益■三农绘合村并镇要收回农村老宅，怎么应对才能让收益最大

2026-01-17

小编提示您本文标题是：收益■三农绘合村并镇要收回农村老宅，怎么应对才能让收益最大化。老宅|收益|才能。

谁都不想无缘无故的放弃自己的房子，农村的农民更加不舍得毫无缘由的放弃自己农村的房子！

▲▲ 收益■三农绘合村并镇要收回农村老宅，怎么应对才能让收益最大化▲▲

首先，我们必须弄明白合村并镇是什么意思。合村并镇，指的是针对那些村子里居住点非常分散，居民少，村与村之间相隔非常远，村与镇之间相距非常远等土地利用效率非常低下的村庄进行的改革。

一般来说，只有当一个村子的居民越来越少，居民的住宅太过分散，并且这种现象得到蔓延和无法扭转的情况下才会采取这样的措施。

背后的经济学原理是，管理这样的行政村的成本已经远远高于了收益。

为什么呢？

一旦一个村子的人口越来越少，就意味着劳动力越来越少，土地耕种的效率就会持续下降，这在现实中表现出来的就是越来越多的空心村，越来越多的留守儿童和留守老人，这也就意味着从村子里获得的收入越来越少。

另一方面，老人和儿童需要的基础的公共服务保障却是不断在提升的，这需要真金白银的支出。同时，由于居住点过于分散，组织和动员成本高，比如修路居住集中的话只需要修10公里，居住分散可能就要修50公里了，这都是成本。

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当成本大于收益的时候，还伴随着土地资源的浪费。

一方面是大量的土地荒芜，很多农村的年轻劳动力外出打工，留下老人和孩子在农村，能够耕种的土地面积下降，出现了一些撂荒地。同时，继续耕种的田地因为老人和小孩的自身限制，导致耕种的质量也在下降。

另一方面是大量的宅基地的空置。很多农村家庭都在外出打工，在打工的地方租房子住，这样一来，家里的宅基地上宅子就没人居住。你们要知道农村的宅基地可不像城市里的房子一样都是钢筋水泥的，农村的房子很多都是土坯或者砖木的，不住的时间久了就会出现各种隐患。

想一下，如果把这些土地集中起来利用，让农民住上高楼，这样原本解决一户农民家庭的宅基地就可以解决六七户，多出来的宅基地就可以复垦为田地，原来荒芜的田地也可以流转给大户种植，提升种植规模。

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