鹤岗两万元就能买套顶层房 “房子太多了，难租也难卖”( 二 ) 鶴崗

　　“好房子都卖不出去，更甭提顶层。 ”小区居民钱先生说，该小区的房子属於保障性房屋，入住近十年的时间，顶层防水都不行了。

　　在鹤岗，有很多类似的保障性房屋小区，多集中在南山区、兴山区、东山区、兴安区。像大陆南、滨河北、松鹤、九州等小区的情况都差不多。 “去年是鹤岗楼价最低的时候，我一个朋友五万块钱在大陆南买了两套70多平米的房子。 ”市民王先生讲述，两套房子都在六楼。

　　不过，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者探访发现，鹤岗并非所有的房子都如此低廉，市中心的房子均价在每平米2000元左右。最贵的地段，均价能到每平米3000元左右，像永丰国际城和欧洲皇家花园小区，均价都在3000元以上，甚至达到4000元。

　　中国房地产业协会2019年数据，在纳入统计的341个城市中，鹤岗以2177元/平方米的平均楼价位列倒数第一。

　　走到哪都在建房子

　　楼价就下来了

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　　市区一些小区的楼价不算低。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者刘云鹤摄

　　据钱先生介绍，以前鹤岗分为两大部分，矿区和城区。随着煤矿的不断开发，地表逐渐塌陷。当地政府在城郊多处建造棚改房，转移塌陷区居民。钱先生一家就是从塌陷区兴安转移来的，一共分到了4套棚改房，当时每平米需要补差价，好的楼层每平米补550元，不好的楼层，每平米补350元。这个小区的业主最开始都是矿区搬迁来的和一些拆迁户，房子多，居住不过来，就往外出租。

　　2014年，钱先生从小区租了一楼的商铺经营饭馆，那时小区人员密集，很多矿上上班的人都在此租房或者买房，人来人往，他要从一大早忙到半夜。

　　而现在，老钱家的生意却大不如从前。 “以前家里雇了8个人当帮手，现在加上家人总共就四个人，煤矿关了很多，矿上干活的人都走了，白天来吃饭的人少之又少。 ”钱先生告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，从8月份到现在，他已经赔了一万多块钱。