#三权#宅基地“三权分置”确定后，城市居民可以回乡买房建别墅
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▲▲ #三权#宅基地“三权分置”确定后 ， 城市居民可以回乡买房建别墅养老吗？很简单▲▲
随着城市经济的发展 ， 城乡一体化的推进 ， 大量的青壮年农民涌入城市创业 ， 购置房产 ， 已成为城市的一员 。 原分配的土地 ， 宅基地已闲置搁荒 ， 造成极大的浪费 。 如何实现乡村振兴 ， 如何抑制城市的房价 ， 如何盘活村集体土地(宅基地) ， 让城乡实现真正的一体化 ， 让农民富起来 。
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注意到，农村建房分四个阶段四种 。 最先拆的是土坯房 。 第二阶段流行的是用空心水泥砖盖的铺预置板的一层的平房 。 第三个阶段就是在这一层平房上再加盖一层 ， 勉强湊成了两层 。 第四阶段 ， 也就是现在住的都是另外找宅基地盖的钢筋水泥半框架结构的三层小洋楼 。
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在购买宅基地使用权后能够新建设房屋或别墅 ， 尽管使用权属于农民 ， 但是这个新建设的房屋的“物权”是固定的 ， 谁建属于谁 ， 假如房屋主人死亡后其法定继承人是能够合法进行继承的 。 这也就意味着 ， 使用权的转让貌似能够确定期限 ， 实际却是没有期限的 。 除非你愿意买回他建的房屋 ， 否则 ， 你无法强迫他把使用权返还给农民 。
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