「租赁」北京房租跌至近两年最低水平北京|租赁|租金|成交|成交量

经过数月回落，北京租赁市场降温态势延续，成交量价持续下探，这也直接影响到租金水平。根据中介机构发布的内部租金数据，北京租房市场当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

来自链家的数据显示，北京租赁市场自9月份开启传统淡季回落模式后，成交量持续回落， 11月北京链家租赁成交量环比下降1.9% ，降幅有所收窄。成交持续下降，也让租金难以上涨， 11月北京月租金水平经历四连跌后跌至81.3元/平方米，环比下跌1% ，同比下跌2.8% 。与去年租赁市场淡季相比，今年租金下跌幅度更大，且当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

根据中介机构的成交走势，北京链家的租赁成交量在今年的高峰是8月、次高峰是3月，这两个月份都是传统旺季，前者是暑期毕业季、后者是务工人员返城期；成交最少的时间则在今年1月和2月；从8月后，成交量逐月下跌。租金与成交量走势也相吻合，租金最高是在7月，之后每月都出现下滑。