「小区」“好看”又“好住”，老旧小区焕发新活力( 六 ) 小区|居民|电梯|改造|老旧

重协商集合力这是一项社会基层治理工程

老旧小区改造的过程中，不同居民可能存在不同诉求，如何让小区改造顺利进行，让老百姓改得宽心、住得舒心？

以广受关注的老旧小区加装电梯为例。有的居民对加装电梯的需求很强烈、很迫切；有的居民觉得加装电梯固然是好事，但不加装电梯也勉强可以应付；有的居民则担心费用分摊不够公平合理、电梯运行噪音大打扰正常生活……众口难调，好事要做好也没有我们想象的那么容易。这就要平衡好各方利益，找到“最大公约数” ，通过共建、共管、共治、共享，绘就老旧小区改造的最大“同心圆” 。

目前，各地老旧小区改造过程中也涌现出不少值得借鉴的经验。近日，浙江省宁波市奉化区桥东岸路333幢首部电梯加装成功，采取的是按比例分摊的模式。 10户居民共同协商后，确定6楼每户承担20.5% ， 5楼每户承担15% ， 4楼每户承担9% ， 3楼每户承担4% ， 2楼每户承担1.5% ， 1楼业主不分摊。电梯的维修保养、电费负担也按此比例分摊。四川成都则允许小区依法依规用住房维修基金购买“电梯维修险” ，并将这一模式引入到房屋外墙瓷砖脱落等其他共用部位的维修中。河南新乡三分区社区则成立了居民议事会，遵照“大家事大家议”的理念，确保改造事项由居民提出、居民共建、居民受益。