中介推荐房源无法过户业主损失谁来承担？|荔枝解忧帮过户|损失|我

江苏龙网：这个房子属于三年禁售，无法完成过户。

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　　近日，南京市民于先生向荔枝解忧帮反映，今年5月份，他和我爱我家签订了合同，准备购置一套二手房，可是当他办完手续后却发现，这套房屋根本就无法过户。于先生因此遭受了不少损失，但我爱我家一直没有给予赔偿。

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　　于先生说：当时合同上约定，给我6个月的时间，把我现在的房子卖掉，去交这个二手房的首付。合同上写得很清楚，在12月11号之前，将首付凑齐给房东，完成过户。过户的时候房产局发现，这个房子属于三年禁售，无法完成过户。

　　原来，这套房屋原本有1%的产权属于房主女儿， 2017年的时候，女儿将1%的产权转给父母，到目前这部分产权还未满三年。于先生认为，交易无法完成，我爱我家作为中介机构有不可推卸的责任。

　　于先生告诉采访人员：当时在谈这个房屋价格的时候，卖方主动提出来，房子有1%的份额转让。我就问‘我爱我家’这个有没有关系，他们说，这个没关系，无非就是交这百分之一份额的营业税，大概一千元，我想这个我能接受。但是现在就因为这1%无法过户。房子过户要等到一年多后，但是我小孩马上要上幼儿园了，却无法落户。

　　因为无法按时成交，于先生的孩子上学成了问题，而因为之前的房屋已经出售，一家人只好租房子过渡，损失较大。于是，于先生向我爱我家提出退还中介费以及进行相应赔偿，却被对方拒绝。

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　　采访人员陪同于先生来到了我爱我家银亿东城店。在与采访人员的沟通中，我爱我家银亿东城店表示，中介费用可以退还，但是是否给予赔偿，他们要请示公司。

　　采访人员也就此事咨询了法律界人士。

　　北京大成（南京）律师事务所律师周蕴怡说：于先生与我爱我家签订了中介合同，那我爱我家就有义务把房屋过户完成，现在我爱我家没有履行这个义务，按照合同约定是要退还中介费的。另外，合同的违约责任以及当事人因此造成的经济损失都应进行赔偿。如果我爱我家不愿意赔偿，应请监管部门介入协调，还不可行的话可通过诉讼解决。

　　为了尽快帮于先生解决相关问题，采访人员来到了江宁区住房保障和房产局，房产局也告诉采访人员，在这件事情上，我爱我家确实存在一定的问题，他们会继续搭建双方沟通的平台。