#建房#农村统一规划后，农民可以建房吗？农民|宅基地|农民朋友

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从今年年初的“一号文件”中提到了农村“统一规划建房”后，受到了很多地方的响应，全国各地的农村也先后出台了统一建房的规划。这就与现在正在进行的土地确权和土地改革进行了非常好的衔接。统一规划建房也是为了提高农村土地资源的利用效率，同时也推动我国的城镇化进程，改善了农村的居住环境。但是在这个政策的执行过程中，也出现了一些问题，其中最突出的就是农民朋友们经常会问到农村一旦统一规划住房了，农民在自家宅基地还允许建房吗？如果不允许建房了农民的宅基地怎么办？我相信这也是大多数农民朋友的困惑，今天小编将会向大家详细的进行说明。

▲▲ #建房#农村统一规划后，农民可以建房吗？▲▲

一、什么是统一规划建房？为什么要统一规划建房？

小编注意到，农村的统一规划建房其主要的目的是将宅基地的资源进行合理有效的规划，划定出相应的区域，并且将其他多余的或者空闲的宅基地进行回收，从而使得宅基地的利用效率得到提高。

目前农村统一规划建房有三种方式：第一种和第二种分别是新农村建设和异地搬迁扶贫，这两种方式都是由国家统一进行房屋修建，然后农民朋友们自行入住；第三种就是农民朋友们可以在村集体或者当地的土地管理部门划定的宅基地范围之内分配到宅基地，然后由农民自己建造房屋。所以在农村统一规划建房的政策下，农民也是可以自行修建房屋的。但是这种自行修建房屋受到两个条件的约束：

▲▲ #建房#农村统一规划后，农民可以建房吗？▲▲

1、宅基地的所在地址需要受到限制

因为统一规划建房主要的目的上文已经提到了，就是为了更好的利用土地，不浪费土地资源，提高土地资源的使用率。所以农民朋友们未来如果是选择自行建房的，一定要在规划的范围之内修建，这样你在宅基地上建房才能得到土地管理部门的审批通过，如果不是在规划的宅基地范围之内建房，不但过不了建房审批，可能还会受到一些处罚。

2、宅基地的面积受到限制

统一规划建房后，国家也就加强了对农村宅基地的管控，所以你所建造的房子的面积一定要符合当地规定的标准，而且需要遵循“一户一宅”的相关规定，如果超过了规定的面积，土地管理部门将不予审批。