新加坡做的最正确的事，就是打压了房地产( 二 ) 新加坡做|新加|新

（新加坡国际金融交易所是亚洲第一家能源期货交易市场）新加坡裕廊岛是世界知名的化工岛，总面积不足32平方公里，聚集着超过100家化工企业。 2015年数据显示，裕廊岛的炼油能力为6300万吨，乙烯产能630万吨；工业总产值为590亿新元，占新加坡制造业总产值的1/3 。机械制造也是新加坡的优势产业。新加坡一度是全球最大的自升式石油钻井平台制造国，独占全世界70%市场份额。生物制药业也成为新加坡的经济增长点，成为了亚洲最富活力的生物医药中心之一。 4. 实业为新加坡带来什么自独立以来，新加坡终于迎来的丰收季。未雨绸缪，大力扶持实业，终于打下了石化、电子业、机械制造、生物医药在内的制造业四大基石。有研究显示， 1元价值的集成电路（IC）芯片产值大约可以带动10元电子产业的增长甚至最终100元的GDP增长，由此可以看出集成电路芯片对于国民经济的重要意义以及它的高附加值特性。芯片产业，令新加坡获益匪浅。根据新加坡统计局的最新数据，从2001年开始一直到2016年，新加坡制造业的产值都保持在20%左右。即便在转向IT领域后，制造业对GDP的贡献仍然超过10% 。

（世界制造业总量排名新加坡排名30名）制造业支撑，大大增强了新加坡经济的稳定性和可持续性。同为亚洲四小龙， 2010年，新加坡经济总量首次超过香港，人均GDP更是远远地将香港甩在身后。

（新加坡、香港对比）反观香港，产业空心化是其GDP数据落后于新加坡的重要原因。数据显示，金融服务、贸易及物流、旅游、专业服务及工商业支援服务占比超过95% ，制造产业微乎其微。

（香港四大主要行业增加价值占本地生产总值情况） 5. 新加坡的启示在《香港硅谷梦碎：20年前，一次失败的自我救赎》一文中，我局介绍了港府曾经尝试发展互联网、半导体、生物医药等实业，最终以失败告终。同样面积狭促的新加坡，地理条件、资源禀赋与香港非常相似，甚至在发展半导体、生物医药产业方向上也不谋而合。为什么新加坡成功，香港却失败了？这是因为，发展实业，既需要眼界，更需要定力。李光耀领导的人民行动党在新加坡长期执政，地位稳固，经济政策的长期实施因之得到保障。李光耀不但是该党党魁，也是新加坡的第一任总理。继任者均出自人民行动党，也继承了前任的大政方针。稳定与连续的政策，让实业立国的战略得以实现。与光鲜亮丽的金融业相比，制造业是个苦差事，需要耐得住寂寞，下笨功夫，必要时做出取舍。这种取舍，体现在对房地产的态度上。同样是土地局促，同样是房价高企，但新加坡的居住条件要比香港好太多了。不可否认，房地产也是重要的经济支柱。但是，新加坡是在不影响民生的基础上发展房地产产业。 1964年，新加坡政府宣布实施“居者有其屋”计划。如今超过80%的新加坡人居住在政府承建的公寓，其余20%的居民则住在有地房产以及私人公寓。

（新加坡的政府修建住宅）在打压高房价上，新加坡政府也不遗余力。实施严格的“限售+限购”政策，同时采用低房产税率和高印花税率的税收调控组合，抑制投资需求。正因如此，新加坡经济才没有像香港那样，被房地产绑架。在2009年， 86岁的李光耀在接受《海峡时报》专访时提起李嘉诚，抨击以他为代表的香港地产商：他制造出什么行销世界的产品了吗？没有！一是新加坡的政坛强人，一个是香港的商界巨子。一个经济发展在制造业的支撑下显示出巨大的潜力，一个发展去产业化却为自己的发展埋下了巨大的隐患。十年后的今天，我们复盘这次交锋，钦佩新加坡打压房地产、扶持实业的定力与决心，也不禁为香港忧虑：现在及未来的香港，能够为世界制造什么？