「开放」从2020年开始，住宅基地开放交易，但不能不知道住宅|基地|交易|宅基地|开放

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2020年1月1日将开始实施新《土地管理法》鼓励进城落户的村民可以依法自愿退出宅基地，集体经营性建设用地允许入市。

▲▲ 「开放」从2020年开始，住宅基地开放交易，但不能不知道▲▲

这也就是说宅基地放开交易了，但要明白的是宅基地的所有权仍属于农村集体经济组织，交易的是宅基地使用权。

小编了解到，但是不要担心住宅基地具有严格的身份性、免费使用性和永久使用性。

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我国是土地国有的，我们在镇上买的房子只有房子的所有权，不是土地的所有权。开发者从国家购买的土地，其实既不是国家土地的使用权，也不是所有权。

所以，宅基地的使用权是永久的，而我们买的房子的土地使用权是有年限的。商业用地，产权年限是40年，综合用地是50年，住宅用地是70年。

归隐田园是很多人梦寐以求的生活，激起了城市人口购买住宅基地的养老欲望。但是，除了极少数农村城镇化程度非常高的试点地区明确开放外，大多数地区明确禁止外来城市人口买卖农村宅基地和农房。

放开交易只是一个开始，以后会有更多更完善的政策，来盘活农村经济，让农民获得更大收益！

「开放」从2020年开始，住宅基地开放交易，但不能不知道