将台乡■四环边朝阳将台乡共有产权房预售许可预告下发

2026-01-09

临近年末，下班前住建委又下发了3个预售许可预告，其中两个住宅项目均位于朝阳。

壹·亮马为豪宅项目，往期主力户型为171平-240平4居-5居，预售证均价为98000元/平。

此次批准预售部位为9#住宅楼（商品房）-3层-301至-307及2层至13层全部房屋。

我们来重点说一下共有产权房项目，案名“澜悦景苑” ，据群友爆料项目已定案名为“上东郡” ，售楼处地址位于北京市朝阳区酒仙桥中路15号（星科大厦C座首层），百度地图搜索“上东郡营销中心”已有详细定位。

上东郡共规划高层办公1栋，高层住宅12栋，小高层住宅5栋，住宅共1470套房源。其中套型主要为建筑面积约56㎡一居6套，约79㎡二居578套、约89㎡三居886套。项目容积率为2.64 ，全装修交房，含全装修费用销售均价43000元/㎡，产权占比待定。

从户型来看， 89㎡三居为边户，南北通透；卫生间干湿分离，明厨明卫。

79㎡二居为中间户，纯南向户型；卫生间干湿分离，明厨暗卫，卫生间通风除湿较差；次卧南向面宽仅1米3 ，且位置内缩，可能会影响采光。

将台乡■四环边朝阳将台乡共有产权房预售许可预告下发。从位置上看，项目位于朝阳将台，四-五环之间，距离地铁14号线将台站直线距离约1.4公里。项目北侧紧挨着坝河，与将府公园仅一路之隔。

周边生活配套完善，直线距离两公里范围内，有大型商业配有颐堤港、久隆百货、京客隆超市；学校有酒仙桥中心小学驼房营校区、智慧家幼小衔接、首信幼儿园、北京市朝阳区教育研究中心附属学校；医院有北京华信医院（清华大学一附院）、北京和睦家医院等。

从项目进度来看，离着网申已经不远了，小易也会随时跟进动态的~

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