启东恒大威尼斯，别墅“精装修”，挖的坑好深啊！启东恒大|启东|启

或许有人还不知道“恒大威尼斯” ，这里，我先介绍一下：位于江苏启东市寅阳镇兴垦区“恒大威尼斯”楼盘于2012年推出，规划很上档次，以中轴线将整个楼盘分成南北两个区。南区为高档别墅区，由西向东依次为：“联排别墅——双联别墅——独立别墅”；北区为高档旅游度假住宅区，由南向北依次为：“多层情景花园别墅区——小高层空中花园住宅区——高层空中花园住宅区——超高层点式线性住宅区。 ”北区特色明显：家家户户、栋栋楼楼，面海临水，设有私家码头。这是一个以生态、环保、健康为主题、低密度住宅与中高层住宅相融洽的“水城” 。 “水城”配套国际综合性公共建筑项目和其它服务设施。比如，有：恒大威尼斯酒店、国际会议展览中心、国际体育城等服务中心，成为功能齐全、设施完善、面向国际开放的会议旅游休闲接待区。

(上图：小区之景）

（小区模型图）这么上档次的“水城” ，能够成为他们的业主，应该是很自豪、很开心、值得庆祝的一件事。然而，我那位朋友，自从成为“水城”业主后，这二年一直苦恼不断。几经投诉，终无结果。什么情况？事情是这样的：朋友，姓熊，上海人。 2016年7月18日，熊先生与“启东宝丰置业有限公司”（以下简称：恒大威尼斯）签订一套商品房买卖合同。此房为双联别墅，面积255.28平方米。翌月10日，熊先生付清全款：2387242元。其中， 638200元作为装璜款名义支付（按每平方2500元计算）。

熊先生的别墅正方

熊先生的别墅后院，可以停靠小木船。

熊先生的别墅边上有一条河。

熊先生的别墅前院。签订装璜协议时，协议抬头用醒目黑体字明确标注：“超豪华装修交楼标准（不带空中花园）” 。也即，按照楼盘样板房为装璜标准。（见下图）

（这是当时购房及装修合同。）考虑到此双联别墅面积大，装璜需要一定时间。故，合同双方约定：2017年12月交房。第一次验房安排在2018年1月，熊先生发现，室内装璜与样板房标准差距巨大，外墙装饰也是问题多多，可以用成语“大相径庭”和“一塌糊涂”来形容。对方虚心接受，表示坚决整改。第二次验房安排在2018年4月，熊先生发现，对方所谓整改，无非如同伤口上涂涂红药水，没有什么作用。也即，整改不见任何成效。第三次验房安排在2018年10月，前来看房的熊先生是彻底失望了。之前给楼盘样板房装璜的人确实是专业人员，而现在给他家装璜的人却是另一批人，这批人根本就拿不出什么资质证书，全是开发商从外面劳务市场叫来的临时民工。这是其一；其二、由于承包方层层转包，落实到具体施工方时，给熊先生用上的装璜材料是档次是很低的那种材料（见下图）。如此，就是叫上木匠大师鲁班来，也没用。这也是整改一次比一次不如意的根本原因。熊先生心痛，心痛这么好的别墅居然给他们装璜成这种鸟样，几乎到了惨不忍睹的地步。他终于明白， “恒大威尼斯”推出的所谓“超豪华装修交楼” ，就是一个坑，他被坑了。如今，离合同规定交房时间己过了整整二年多。期间，熊先生于2018年9月13日、2019年1月11日、2019年3月8日分别打过“恒大威尼斯”的400投诉电话，提出自己两个诉求：“一、要求換装璜队；二、不行的话退回全部装璜款。 ”（全程通话有录音。）对方则一次次敷衍。令人气愤的是：二年来，熊先生既得不到装璜退款，也看不到房子进一步装璜迹象。，恒大威尼斯既不整改，也不通知熊先生再次验房，一切杳无音信，仿佛什么事也没发生过。下雨天打麦子——难收场。无奈中，熊先生只能上诉至启东人民法院， `要求法院给业主一个公正、公平说法。但法院办事效率极低，还没给熊先生一个明确说法，只是说：你们双方自己先调解。熊先生提出，由恒大威尼斯属下的质检部门检验，并出具检测报告，但这一切，现在看来，恒大威尼斯根本不可能做到。恒大威尼斯是启东的纳税大户，抱着店大欺客态度，时不时拿出霸王条款。视诚信为儿戏，如此无诚意，双方又如何做到公平、公正调解呢？期间，对方一位负责人曾对熊先生这样说：“这二年‘恒大威尼斯’房价大涨，你就假设自己于小涨时出手了，总价上还是便宜了几十万元购房款。 ” 这算什么话？熊先生买房钱是风吹来的吗？再说，这二年，上海周边及全国各大城市房价确实有涨，那是楼市走向的结果；如果“恒大威尼斯”以此为藉口，进而以次充好、不守合同信诺，无视并坑害业主利益，那是商业道德出了偏差。试想，一个公司商业道德有问题，心寒的不仅仅是熊先生这样的业主，更是让“恒大威尼斯”其他业主蒙羞。唐人张弧说：“天失信，三光不明；地失信，四时不成；人失信，五德不行。 ”我想， “恒大威尼斯”是一家大公司，大公司应该有大担当，不要做损害业主的事。毕竟，熊先生买的是价格不菲的别墅，不是鸟巢。后语：笔者之我，初闻熊先生之事，漠然不太相信。特意随他去现场查看。真相果然如此。为维护业主权益，我支持熊先生的诉求，否则，这个社会就没诚信可言了。另外，我想说两点：之一、告戒那些已买恒大威尼斯房，并打算委托其公司装璜的朋友，装璜款千万不可全额一次付清，应按照装璜进度和时段，分期支付。否则，一定会自找麻烦，愁断九回肠。之二、虽然“恒大威尼斯”装璜队水平实在是太差劲，但“恒大威尼斯”楼盘项目给我的第一眼感觉是有气势。伫立湖边高地，眺望一幢幢欧式建筑、别致逼真的雕塑群、7万平方公里的绿水金沙海岸、小河边静静停靠的小木船，还有宛如公园里盛开的鲜花与茂密的绿色植被自然交融，这一切，非常赏心悦目，值得拥有。