#宅地#北京新挂7宗宅地，6宗不限价，限价时代结束？北京新挂7宗宅地，6宗不限价，限价时代

12月31日， 2019年的最后一天，北京市规划和自然资源委员会一次性挂牌7宗宅地，包括挂牌出让5宗宅地、招标出让1宗宅地、预申请出让1宗宅地，土地总面积31.77万平米，底价逾101亿元。

值得注意的是，其中6宗位于大兴、石景山、通州的住宅用地均未限制销售价格，全部为纯商品住房用地。另外一宗招标宅地用于建设"共有产权住房" ，根据规定房屋销售均价不高于44800元/平米（含全装修费用），仅限利用自有用地向社会建设提供共有产权住房项目的北京市属国企或联合体参与。

今年以来北京住宅成交虽然仍以限竞房地块为主，发挥市场稳定器的作用，但不限价地块供应明显增加。据克而瑞统计，年内北京共有49宗住宅用地成交，其中限竞房用地成交21宗，占比44% ，仍占主流地位。同时不限价地块供应增加，共成交13宗，占比达26% 。而去年仅成交1宗，纯商品住宅用地供应情况明显改善，其中不乏朝阳孙河、丰台石榴庄、石景山首钢等优质区域。

此次不限价地块的大量供应，或许预示着限竞房地块将逐渐退出历史舞台。

6宗不限价地块详情如下：

大兴2宗地块皆位于采育镇，土地性质为R2二类居住用地。 01-0042地块土地面积20796平米，建筑控制规模21836平米，出让起始价2.88亿元；DX10-0001-6004地块土地面积20403.857平米，规划建筑面积51009平米，出让起始价6.56亿元。

#宅地#北京新挂7宗宅地，6宗不限价，限价时代结束？。北京市大兴区采育镇01-0042地块R2二类居住用地

北京市大兴区采育镇DX10-0001-6004地块R2二类居住用地

通州2宗地块皆位于亦庄新城，土地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块位于通州台湖镇，土地面积27525.637平米，规划建筑面积50251平米，出让起始价9亿元；亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块位于通州区马驹桥镇，土地面积99023.274平米，规划建筑面积220184.557平米，出让起始价38亿元。