北京■北京房屋交易又双叒叕便捷了！网签、过户、缴税“一网通办

2026-01-02

各位粉丝：

买卖过二手房的人都知道，房屋的交易要经过网签、缴税、过户登记等多个环节，这些环节属于不同的委办局职责范围内，比如网签是住建委管辖的，缴税是税务局管辖的，登记过户则是规自委管辖的。

近两年，北京在优化营商环境中，也在不断的优化房屋交易的流程，比如将过去的网签、过户、缴税合并在一个窗口进行办理等，大大简化了房屋交易双方的办理流程，让大家只跑一趟，缩短了办理的时间。

现在，又有新的房屋交易便民措施出台了。

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市规自委、市住建委、市税务局联合发布公告，从今年1月1日起，北京全面实施二手房登记、交易及税收征管的“一网通办” ，也就是这三个环节将都在一个网址上办理。

自此，北京二手房的网签、缴税、过户实行“一网、一门、一次” ，也就是“一网通办”、“一个窗口”、“只跑一次” 。

根据公告，自2020年1月1日起，新办理的二手房屋买卖业务统一通过“一网通办”系统办理，关闭市住房城乡建设委的“存量房交易服务平台”签约新建入口。申请人可通过市规划自然资源委门户网站“不动产登记”专栏“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”栏目或网站地址（http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo）登录“一网通办”系统， “存量房交易服务平台”地址不变。

需要注意的是，市住建委“存量房交易服务平台”的购房资格审核等其他功能仍然是正常提供服务的。所以购房资格审核依然在这个平台上申请。

而1月1日前已签约完成的二手房屋买卖业务也仍按原有方式办理。

不少粉丝可能要问，这会给我自己的交易办理带来什么好处？

是这样的，这次主要是网上系统的统一，使用的主要是居间负责业务办理的中介机构，如提交网签、缴税、过户等。如果是自行交易的，也还是去各区的综合窗口进行业务办理。所以大家应该不会体会的太明显。不过由于系统统一后，真正实现了“一网、一门、一次” ，所以无论是中介办理还是自行成交，流程都会更加便捷，这无疑也会加快二手房交易过户的办理时间。也就是说，大家的交易会更快办完。

三部门表示， “一网通办”系统因升级改造软硬件原因，有可能出现技术问题，我们将及时解决。由此造成的不便，敬请谅解。

“一网通办”系统使用问题可拨打咨询电话：（010）55595499 ，咨询时间为：上午9:00至11:30；下午13:30至17:30 。

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