废弃小学改造成民宿南京美丽乡村建设新实践( 二 )

2025-12-26

据介绍，目前市场上超90％的民宿在做亏本生意。“很多人是被带到‘坑’里来了，误以为民宿很赚钱，没想清楚怎么运营，就风风火火地投了一两百万，但十有八九不赚钱。”悠山文旅创始人沙烨在南京老山有间客栈，仅4间房，开业一年就实现了盈利。“客房基本是不赚钱的，盈利点主要在空间上。民宿开了咖啡馆和乡村酒吧，还接待团建活动、冷餐会等，这些才是盈利的地方。”他建议，做民宿一定不是只做客房，而是把民宿做成一个空间，一个社交平台，做出客栈文化来。

而公塘头以民宿作为支点，更撬开了村庄发展的新篇章。

现代快报采访人员了解到，公塘头民宿宽敞明亮的书吧，也是公塘社区新时代文明实践点——恬原妇女微家，每年都有各式丰富的活动。比如，母亲节主题活动、书香社区亲子科普阅读活动，还有健康科普活动。一场场活动让乡村更加丰富多彩，也是民宿与乡村融合的探索。

在民宿之外，乡村生态也更美了。通过环境整治，乡村最大程度地保留了村子原生的植被、水塘、农田、山地。游客不仅可以住民宿，还可体验户外讲堂、户外音乐Party、户外烧烤，还能享受特色乡村游玩线路定制服务。比如，和银杏湖生态旅游度假区、大塘金香草谷、龙山上庄园等不同业态串联。公塘头民宿通过“民宿+”的方式，实现跨界发展，成为南京江宁美丽乡村的一张靓丽名片。

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