外墙脱落致行人重伤开发商、物业、酒店共赔10万元走在路上

　　走在路上，却被酒店外墙脱落的大理石砖砸中头部，导致重伤，责任该由谁承担？近日，成都双流法院审结了一起物件脱落、坠落损害责任纠纷案件。

　　事件经过：

　　酒店外墙砖从天而降

　　砸伤9岁孩童被告上法庭

　　2018年5月11日， 9岁的李云(化名)在补课途中经过一小区外的酒店门口时，被该酒店所在建筑二楼顶部脱落的外墙大理石砖砸中头部，当即昏迷不醒。

　　随後，李云被送至双流区中医院进行治疗。当日，因病情严重转至四川大学华西医院上锦院区住院治疗，後於2018年5月21日出院。出院诊断为：左顶部开放性颅脑损伤，左顶急性硬膜外血肿、左顶骨折、左顶部头皮挫裂伤。

　　2019年1月24日，李云以物件脱落、坠落损害责任纠纷为由向法院提起诉讼，要求该小区投资公司、小区物业公司、酒店共同承担连带责任，赔偿各项损失共计10万余元。

　　法院判决：

　　物业公司应担主责

　　开发商、酒店方均有责任

　　双流法院经审理查明，小区物业公司作为事发小区的物业管理人，其物业管理的范围包括了房屋建筑共用部位的维修、养护和管理等事项。即该物业公司对小区的外墙瓷砖负有日常安全管理、维修、养护之职责，同时物业公司未提交任何证据证明其已经尽到物业安全管理义务，且由於其疏於管理，未及时发现、排除隐患，导致案涉脱落的外墙瓷砖砸伤李云。故该物业公司未尽到管理责任是导致事故发生的主要原因，其应当对李云承担主要赔偿责任。

　　而投资公司作为该小区的业主，负有防止该建筑物不得对他人造成损害、及时排除安全隐患等职责。但由於该小区的外墙瓷砖问题，在无证据证明存在外力影响的情况下，外墙瓷砖自行脱落，从而致李云砸伤。故该投资公司作为建筑物的所有人，对事故的发生也存在过错，因此投资公司对李云应当承担次要赔偿责任。