通州：正在公示中！通州这个区域棚改后简直太牛了！地铁＋医院＋( 二 )

2026-01-18

规划地块FZX-1103-6005和FZX-1103-6010位于北京城市副中心1102和1103街区内。

从街区图也能看出该地块主要位于张家湾镇，也就是通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造地块，此前曾透露该地块征地面积约72.98公顷，征地拆迁安置共计投资暂估达40.19亿元，用于集体土地征地拆迁（国有土地房屋征收）、市政基础设施建设、土地入市、安置房建设，到完成居民安置整个过程。

而根据此前消息，大家也知道这里其实就是就包括了很多人关注的梁各庄棚改区，且也有消息表明FZX-1103-6005和FZX-1103-6010两个地块是张家湾镇梁各庄村棚改项目未来安置地块。接下来我们来详细看下：

本次公示中1003区域，对应棚改区三期和六期；1002区域，对应棚改区五期。总用地面积72.97公顷，将形成一个功能完善的新社区。

其中：

二类居住用地18.77公顷，占25.72%；

中小学合校3.04公顷，占4.17%；

托幼用地0.38公顷，占0.52%；

医疗卫生用地9.57公顷，占13.11%；

其他类多功能用地6.68公顷，占9.15%；

公园绿地12.07公顷，占16.54%；

此外还有城市道路、社区综合服务设施、供电、供气、邮政、消防等设施用地。

小编有注意到，不论是此前透露的消息还是这次公示的内容，都提到了同一件事，就是未来这里将会在棚改区六期规划医疗卫生用地。据悉是总占地9.57公顷，建筑面积11.48万平米，高度24米的综合医疗中心。

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