[申请式退租]申请式退租是另一种征收方式吗？北京的朋友看过来申请式退租是另一种征收方式吗？北京的

申请式退租是另一种征收方式吗？北京的朋友看过来

导读， 2019年1月18日北京市住建委公布了由市住建委、东城区西城区政府联合印发的《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》。这一通知的发布则标志着“疏解非首都功能”进入了最艰难、最关键阶段。那么，这一轮腾退究竟有何特点呢？小编通过本文为大家详细解读何为申请式退租。

一、申请式退租的含义

申请式退租，首先它是一种政策创新，不同于棚户区改造，类似于多年前的“文保腾退” ，但又不完全相同。所谓申请式退租是指直管公房的承租人按照规定的程序向规定单位申请退租补偿。

二、申请式退租的实施主体及其职责

上述《通知》对“申请式退租”的实施主体作了如下规定：区政府指定本区主管部门，负责组织实施本区历史文化街区平房直管公房（以下简称“直管公房”）申请式退租工作。区主管部门负责划定恢复性修建片区，确定片区的实施主体。实施主体可为片区的经营管理单位，也可为直接委托或通过公开竞争方式选择的资金实力强、信用等级高、组织实施能力强的社会单位。

实施主体负责如下工作：（1）受理片区内直管公房承租人的退租申请，开展相关工作；（2）负责按照保护规划和恢复性修建工艺要求，对完成申请式退租的直管公房进行恢复性修建；（3）负责对完成恢复性修建的房屋合理开展经营管理。

三、申请式退租的实施程序

《通知》对实施程序作了如下规定：（1）区主管部门结合标准和保护规划实施、财政预算、外迁房源供应等情况，科学制定片区申请式退租和恢复性修建方案，报区政府批准后及时向社会公布；（2）恢复性修建片区内的直管公房承租人持直管公房租赁合同、本人身份证明及户籍证明等材料，向实施主体提出申请。（3）实施主体受理申请，按照区主管部门确定的申请式退租补偿标准，计算货币补偿金额。补偿

标准原则上按照退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款后进行计算。对自愿将户口迁出中心城区的，可给予适当奖励，具体标准由东城、西城区政府协商一致，分别制定；（4）承租人与实施主体签订申请式退租协议，经营管理单位根据协议与承租人解除租赁合同，收回直管公房使用权，实施主体给付承租人货币补偿款；（5）承租人交回使用权后，区政府可提供定向安置房供有需求的家庭购买或承租。

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