黄金：券商预计黄金一季度可破1700美元；去年北京租金降4.22％( 二 ) 券商预计黄金一季度可破1700美元；去年

-地产风云-

1.【贝壳：北京租金下降4.22% ，成都成交周期降幅较明显】贝壳找房发布《2019租客居住报告》， 2019年，整体租金稳中有降，北京租金下降幅度为4.22%；北京市新增房源挂牌量同比上涨18.97% ，供应量居前列；郑州、成都两地供应量较大。成都成交周期降幅较明显，从19.8天下降至8.9天，而深圳、青岛及天津的成交周期延长较明显。（同花顺）

解读北京近两年的外来人口负增长，供给方面加大土地供应力度，供需失衡对房地产市场影响较大，新入市限竞房、二手房、写字楼和租房市场都在全面转冷。

2.【房企巨头2019年成绩单出炉：前四强仍是碧万恒融】碧桂园根据推算的全口径销售额达到7200亿元。万科同比仅增长3.9% 。融创中国以21%的增长率夺得增速冠军。前四强合计销售金额为2.34万亿元，仍实现两位数增速，同比增长10.34% 。（财联社）

解读地产行业规模增量天花板在逼近， 2020年融资压力也依然很大。房地产短期不会被重启复苏，房企依旧要做好最坏的打算。

-国内市场-

1.【首家未盈利企业启动IPO ，业内人士：这个潮流不可逆】1月6日，泽璟制药发布科创板上市招股意向书，进入上市前最为关键的发行定价环节。这标志着， A股市场即将迎来首家未盈利的上市公司，对中国资本市场亦是具有里程碑意义的事件。在业内人士王冀跃看来，市场第一次接触亏损公司上市，或许还不习惯，但这个潮流是不可逆的。对于亏损企业，做好风险提示和信息披露，剩下的就交给市场了。（证券时报）

解读泽璟制药2016年~2018年公司营收分别为20万元、0万元、131万元，同期净利润分别为-1.28亿元、-1.46亿元和-4.40亿元。 2019年上半年，泽璟生物制药营收同样为零，净利润为-3.41亿元。最新调整的证券法将发行股票应当“具有持续盈利能力”改为“具有持续经营能力” 。已经调整了盈利作为上市条件，允许亏损企业上市，向真正的注册制继续推进。

2.【瑞银：中国仍是核心超配市场】瑞银6日发布最新亚太股票策略报告指出，当前瑞银核心超配市场仍是中国，同时超配日本和韩国。瑞银将中国2020年GDP增长率预估值从5.7%上调至6.0% ，并上调了整个亚洲地区的增长预测。瑞银经济学家认为亚洲增长可能已在2019年第四季度触底，并将自此环比加速。（中证网）

解读随着库存周期见底，中国经济有望结束最困难的时期，转型将初见成效。 5G快速推进，创造新的需求，带动潜在生产力提升，这方面将领先欧美日等国家，超配中国市场是理性的策略。

3.【MSCI：境外投资者近三年增持中国A股约1570亿美元】MSCI(明晟公司)中国研究主管魏震表示，中国A股纳入MSCI新兴市场指数，提升了国际机构投资者对中国国内股票市场的参与度。境外投资者持有A股的总额已达1950余亿美元(占市场总额3.03%) ，近三年内增持A股约1570亿美元。 (中国新闻网)