#房企#2019年12月北京房企权益榜＆流量榜( 二 ) 2019年12月北京房企权益榜＆流量榜|房

房企表现：部分房企年底冲量

首创以27.1亿权益销售额勇夺榜单第一

随着时间临近年底，各大房企也进入到年终冲量的关键期，扩大推盘与营销力度，增强项目操盘能力成为房企核心目标，其中以首创、北京城建及首开为代表的国资背景房企在12月表现良好，获得了高质量的业绩，排在了榜单前列。

首创以27.1亿的权益销售金额占据榜单第一，其成交金额的大幅度提升与其12月项目集中推量关系甚密，首创和棠瑞著、禧瑞春秋等诸多高端住宅项目进入预售或在售阶段，其产品获得市场认可，销售与去化情况均表现良好；同时北京城建、首开及鲁能置业等榜单中排名前列的房企在12月份集中发力，积极推动项目营销运营，在榜单排名中获得了不错的名次。

而九龙仓、金地、旭辉等房企权益销售金额和流量销售金额均出现了不同程度的下滑，权益销售金额仅在5亿左右，而占据上月权益榜榜首的融创更是跌出了本月权益榜TOP20榜单。

集中度：房企集中程度加剧

TOP20房企集中度达近9成

据榜单数据显示， 2019年12月榜单TOP3、TOP10、TOP20房企权益销售总额分别为68.8亿元、159.9亿元、231.2亿元，分别占到12月新房总成交额的25.7%、59.8%、86.4% ，相比11月成交金额集中度进一步提升；其中TOP10-20梯队集中度相比11月上升相对明显，提高近9.5个百分点。

整体来看， TOP20房企权益金额销售总额占到北京市12月成交总额的近九成， TOP3房企贡献的成交额比例也达到近30% ，榜单房企梯队之间竞争激烈，对北京新房市场的影响也愈加明显。

流量榜单：北京城建占据榜首

榜单多数房企业绩环比下滑

据克而瑞榜单统计， 12月北京TOP20房企共实现流量成交金额252.55亿元，环比上月下跌10.32% 。北京城建以单月27.3亿元的流量成交额占据榜首，首创、万科分别以25.7亿元、22.8亿元的成交金额位列第二、三位置。相比11月份，流量金额榜前三房企业绩有所下滑， TOP3门槛由24.4亿元降至22.8亿元。

岁末部分房企开始发力，北京城建、龙湖首创、鲁能等房企业绩增长明显，但整体来看多数房企业绩环比下滑，据克而瑞统计，与11月份相比， TOP20榜单中，流量成交额环比下滑的房企有12家。但前20强房企名单变动依然不大，仅在内部排名有所变动，与11月份相比，仅北京科技园进入了TOP20榜单，遵循着强者恒强的定律。