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长期空置房，物业费交20％还是70％？( 二 )

长期空置房，物业费交20％还是70％？。

长期空置房，物业费交20％还是70％？

房产税年年都在提 ， 从过去两年的推进情况来看 ， 住房联网、房屋普查都已经列到了日程表上 。 虽然税率、免征面积、征收方式依然存在争议 ， 但是未来几年落地是大概率的事 。 空置税虽然没有房产税那么引人关注 ， 但不少专家如原住建部副部长仇保兴、原中财办副主任杨伟民等一直在提及 ， 未来也是房地产市场的一个重要变量 。 另一方面 ， 房价趋于稳定 ， 限售、限购等政策约束 。 上文提到 ， 房价一旦微涨或横盘 ， 房屋折旧、房贷利息等成本就变得异常突出 ， 2018与2019年已经连续出现房价涨幅不足5%的情况 ， 在房住不炒的背景下 ， 未来房价依然会保持微幅震荡的态势 ， 这对空置房持有者是不利的 。 此外 ， 像限购、限售这样的政策 ， 也影响空置房的流动性 ， 比如2020开年没几天 ， 唐山就发布了网签限售政策 ， 包括去年的苏州、长沙、丹东等地 ， 房产流动性一旦降低 ， 成本会进一步变高 。 所以 ， 相比一年省的一两千块钱物业费 ， 以上这些成本 ， 才是有房族真正应该关心的问题 。 （老百家聊生活）


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