警惕！青岛楼市最新4大谎言，买房人被骗惨了！( 二 )

虽然购房合同清晰地标明了房屋的毛坯房价和总房价，而中间的差额就是房屋的精装修价格，面积小的近三十万，面积大的五六十万。本来买精装房就是为了省事，业主们也正是看中了开发商售楼处的样板间，才签订的购房合同，但在交了房款之后，却发现了开发商的“精”明之处。同样坑人的还有万科城市之光，其实体样板间装修的跟之前的差距特别大，之前展示的都是各种大品牌，但实际却是云泥之别。 ”

以上图片就是业主拍摄的购房时展现的样板间和开发商交付的实体样板间的对比，很多细节之处都存在差异。精装标准缩水、存在安全隐患，不仅在青岛的楼市，全国的楼市都是屡见不鲜。购房时不要以为大开发商不会忽悠，其实是穿着华丽的礼服在下套路而已。

4 买这的房子绝对赚俗话说买房要跟着政策走，当上合落地、山东半岛蓝色经济区开建，上合示范区、蓝色硅谷等地像开了挂一样，让很多买房人趋之若鹜，价格也一度暴涨。可是过了这么久却仍然只听规划，而不见实际利好，再加上房子库存太多，价格也就慢慢回落了。不是说这里的房子不值钱，而是房子的价格起落很大。去年全国性降价，影响最大的便是郊区的房子。就算郊区某块片区规划的非常好，但是这是需要长期发展的，需要把生活配套建好，有常住人口。

就拿蓝色硅谷来说，这里规划要打造以海洋科技教育为主的中国蓝谷。曾经火爆一时，目前多的是房子，缺少的是工作机会，生活配套和发展需要的人。如果不是山东大学青岛校区顺利搬来，人还更少。以前去过蓝色硅谷那边，环境非常好，但周围周围的生活配套确实需要加强。买房最终还是要回归自住，房子是住的，不是炒的，建议在新规划的区域买房一定要慎重，因为只是在规划阶段，现在这里买房有一定是有风险。