拿什么拯救你，我的“租售比”( 二 )

《一念无明》剧照

实际上北京市对于群租房、隔断房已出台了相关的限制措施，把打隔断墙或者改成床位进行变相出租以及利用厨房、卫浴、地下储藏室等公共空间来进行出租的行为列入了“违法房源” 。无论是沈伟还是陈女士，其租赁行为均得不到保障但政策法规的B面，也刻着生活的无奈。人口流入为主的城市房价高企，购房成本高导致租房人群多，租房需求多叠加租房市场越来越受资本关注，导致租金价格整体高企。正常渠道价格高，租不起，使得群租房屡禁不止。沈伟和陈女士，一个是“讨生活”的北漂，一个是挣扎在一线城市“低回报率”的房东，各有各的不易。租金高，但仍不够除北京之外，其他城市的房租是怎么样的呢？根据《全国重点50城租金收入比调查研究报告》， 2019年上半年，上海、深圳整租一居室租金收入比分别为82.5%、78.1% 。即使选择合租的住房模式，在北上深租房成本普遍超过收入的30%以上，一线城市呈现出“买不起，租不起”的住房态势。部分二线城市的住房压力同样不小，如大连、西安、杭州、成都热点二线城市的整租一居收入比大于50% ，合租租金收入比也同样位于高位。房租收入比不能单看租金绝对值，还与收入高低有关。长三角区域的无锡、宁波和海峡经济圈的泉州的租房压力较小，无论是整租还是合租的方式，租金收入比均位于末位，这与当地的经济发展较快， GDP和工资水平维持在高位关系密切。