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[李嘉诚]楼市惊现回马枪！李嘉诚，又回来了

[李嘉诚]楼市惊现回马枪！李嘉诚，又回来了
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1 月 10 日晚上 ， 李嘉诚和儿子李泽钜现身 。
据悉 ， 李嘉诚旗下的新加坡 ARA 亚腾资产和信城不动产与就上海三林项目商场部分正式达成收购协议 。
本次交易价格约为 24.2 亿人民币 ( 约 3.47 亿美元 )， 而这笔交易将在 2020 年第一季度完成 。
这意味着李嘉诚又杀回内地了 。
而李泽钜还笑称 ， 长江集团由头到尾都有在内地投资 ， " 从来没离开过怎么会有重返呢？"
[李嘉诚]楼市惊现回马枪！李嘉诚，又回来了
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李泽钜此话看似没毛病 ， 然而事实呢？
上个世纪八十年代 ， 中国刚刚改革开放 。
李嘉诚在 1978 年来北京见了邓公 ， 当然本质不是出于爱国 ， 而是看准了大陆的商机 。
所以 ， 李嘉诚得到了很多优惠政策 ， 其商业扩张也就顺风顺水 。
粗略估算 ， 这些年李超人在大陆赚取利润至少千亿以上 。
然而 ， 2008 年全球金融危机爆发 ， 高层向市场投放了 4 万亿资金 ， 虽然短期利好 ， 但是问题也随之暴露 。
楼市负债率走高 ， 炒房情绪日甚 ， 于是政府开始逐步限制楼市 。
精明的李嘉诚是靠房地产起家的 ， 看到楼市赚钱越来越难 ， 就开始盘算抛售大陆和香港的资产 。
可笑的是 ， 在 2012 年 8 月的中期业绩会上 ， 老李信誓旦旦的说：" 我对这片土地有特别的感情 ， 自己身为中国人 ， 我绝对不会从大陆和香港撤资 。
但事实很快打脸 。
2013 年 7 月 ， 李旗下和记黄埔发布公告出售百佳超市一一百佳陪伴了香港人 40 年；
同年 ， 出售广州西城都荟广场和上海东方汇金中心；
2014 年 ， 出售南京国际金融中心大厦、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦和重庆大都会；
2015 年 ， 出售香港地产盈晖荟 ， 减持港灯股权；
2016 年 ， 出售陆家嘴世纪汇项目；
2017 年 ， 出售香港的电讯核心业务 。
在抛售大陆资产的同时 ， 李嘉诚却积极布局海外 ， 尤其是在英国的资产布局 ， 截至去年年底 ， 李嘉诚在英国的资产规模已经高达 4000 亿 。
说到底 ， 李嘉诚赚的也是中国老百姓的血汗钱 。
【[李嘉诚]楼市惊现回马枪！李嘉诚，又回来了】而在中国经济最困难的时候 ， 李嘉诚不顾上面曾经对其的大力支持 ， 抛中国与不顾 ， 严重动摇了市场信心 ， 造成了悲观情绪蔓延 ， 促使后来的王健林、潘石屹等诸多大佬效仿 ， 影响很坏 。
[李嘉诚]楼市惊现回马枪！李嘉诚，又回来了
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说实话 ， 李嘉诚这事办的很不厚道 ， 不过纵观李超人多年的行事作风 ， 好像也就不足为奇了 。
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1958 年 ， 李嘉诚开始进入房地产行业 。
既然涉足楼市 ， 那么港英政府就是绕不过去的坎 。
所以李超人为了拿地不余余力的贿赂政府官员 。
1977 年 ， 李嘉诚当时实力还不算雄厚 ， 但却拿下香港地铁的标 。
据说 ， 当时招标方是被老李的诚意感动了 ， 拒绝了竞争对手更好的条件 ， 坚持把项目交给了长江实业 。
这背后显然有不可告人的秘密 。
就像一个市长坚持不把项目交给势力雄厚的央企国企 ， 非要给一个有诚意包工头一样 ， 谁信呢？
有了地 ， 李嘉诚却很少盖房 ， 就是囤积 ， 一旦市场低迷就倒手 ， 这是老李一贯做法 。
李超人笃定 ， 香港地少人多 ， 地价必然大涨 ， 而为了赚钱 ， 他还建造了很多棺材房 。
去年 ， 李嘉诚的长实集团在新界大埔区的新楼 " 岚山 " 开售 ， 不声不响地刷新了新盘 " 小户型 " 的纪录——约 16 平方米 。
就是这样的棺材房 ， 里面也有水分 ， 其中还包括楼宇公共面积 。
【[李嘉诚]楼市惊现回马枪！李嘉诚，又回来了】这就是李嘉诚发明的公摊面积 ， 其实公摊很不公平、也不透明 。
但这一切都不是最高明的 。
去年 ， 香港爆发了大规模游行活动 。
很大原因是四大家族造成了香港的贫富差距 。
于是港府开始给四大家族施压 。
迫于压力 ， 香港四大家族纷纷捐地 。
四大家族的郑家无偿捐献了 27 万平米土地；李兆基家族无偿捐献 9.29 万平米土地；郭家也表示原因配合土地回收并表示欢迎回收；而李嘉诚则一直无所回应 。
后来 ， 李嘉诚拿出 2 亿美元帮助香港中小餐饮店 。
这就奇怪了 ， 为什么其中三大家族纷纷捐地 ， 而老李却要捐钱呢？
道理很简单 ， 如果未来大量的廉租房跟公屋进入市场 ， 那么对香港楼市一定会造成巨大冲击 ， 谁还买房呢？这样对自己的地产生意打击太大了 。
这钱捐得太值了 。
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在香港老百姓口中 ， 李嘉诚寓意香港是李家的城 ， 因为长江实业垄断了香港的各行各业 ， 造成了严重的贫富差距 。


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