故宫女主的美国豪宅:无边泳池成交价8千多万元( 二 )

2026-01-07

该房的房产税数据（2018年）除了房产税外，这套房在持有期间，每个月还要缴纳838美元（合5782元人民币）的物业费。

该房的物业费数据这也告诉我们一个道理：永远不要低估一个神秘富人的购买力。下面我们来一起看看这套房的照片，用欣赏的角度来体察当事人生活之奢靡，而至于其财富是否取之有道，就只能交给纪检部门去调查了。

房子的正面↑

房子的背面↑

无边泳池与海上日落↑

白天的泳池↑

走廊↑

客厅↑

开放式厨房↑

书房↑

主卧↑

主卧卫生间↑

影音室↑

后院望海边↑

泳池夜景↑

可以停下12辆车的车库↑ 看到这里，文章还没有结束，因为有一些疑问没有解决。因为根据网上显示的信息，该套房最近的一次成交时间是2019年5月20日，而女主晒图的时间是2018年3月。这期间发生了什么事？由下图的信息可知，这套房原业主在2015年8月5号就挂牌出售了，挂牌价2000万美元，后来经过多次降价（高总价房产往往需要大幅折价后卖出），到2018年8月14日才pending sale（意思是待批，完成交易前的最后状态）。

这套房的成交信息根据成交信息表上的时间点，我们可以搜索一下这套房在当地政府（Orange County ，即橙县）的登记记录。在2018年，这套房并非像房产交易平台说的那样没有交易，房子的产权在2018年8月24日从一家名为Lee Louois的信托转至一位名为Wang Zhijjie的人名下，而这条记录上的Parcel Number（可以理解为房产识别号码）和上文展示的房产完全一致。在美国，买房是没有房产证的，但房屋所属权的转移有一个契约（Grand Deed），这证明房子的某一次交易或过户，下面就是我们在Orange County县政府上看到的这一条信息。

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