对不起,二胎挽救不了生育率( 二 )
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 。 韩国人的大户型公寓 , 看似既节约用地 , 又保证居住品质 , 仍旧是生育率杀手 。 德国的情况和韩国相似 。 套均面积90平不算小 , 房价房租控制到几十年没有波动(不愧德国人) , 但由于公寓比例高、大宅少(超过120平米的只有1/4) , 结果就是单身或者小两口住房非常舒服 , 想多养娃就特别痛苦 , 青年们也会把自己的选择合理化 , 目前40-44岁有大学文凭的女性丁克比率超过1/4 , 成了文化了 。 除了公寓占比 , 影响生育率另一个点是人口密度 。 下图是东亚地区主要城市人口密度分布图: <p style=)

 , 绝大多数家庭都会搬到独栋里去 。 另一点来自动物学研究 。 悬崖上的海鸟总是不停的鸣叫 , 研究者好奇做了个对照实验 , 捉些鸟来分区饲养 , 发现给持续播放鸟叫录音的那些孵育后代的数量能差一半 。 研究者推测这是海鸟的一种进化适应 , 通过叫声推断资源竞争程度 , 密度太高就少生养 , 避免浪费 , 没啥竞争就努力生养 , 多占地盘 。 类似的 , 独栋或者联排住房 , 尤其前后院有一点儿泥土草坪的话 , 会给人一种领地感觉 , 而高层公寓楼则给人一种旅店 , 或者集体穴居防御外部威胁的感觉 。 不过这些都只是推测 。 中国现在处于什么阶段? 根据恒大研究院的估算数据 , 当下国内城镇住宅约3亿套 , 其中约20%是平房 , 公寓楼约2.4亿户 , 公寓占比已经远远超过50% 。 如果后面的城市化继续按照韩国香港路径走下去 , 继续对沿海沿江地区的联排和别墅零供地 , 在城市建设生育黑洞 , 在村庄建设空心住宅 , 那想必生育率掉到1.1左右、每代人口减少40%多 , 是板上钉钉的事了 。 看这张图 , 是不是怀疑借鉴方向选错了? </p>
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