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凯龙■美凯龙商场免租户1月租金 总额或超5亿

凯龙■美凯龙商场免租户1月租金 总额或超5亿
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财联社（南京 ， 采访人员 贾晓宁）讯 2月2日晚 ， 美凯龙（601828.SH）发布公告称 ， 公司将免除符合条件的自营商场商户2020年度任意一个月的租金及管理费 。
美凯龙称 ， 本次免租安排涉及公司2020年营业收入（租金及管理费总金额）约为人民币5.3亿元-5.9亿元 ， 占2018年经审计的营业收入的比例约为3.7%-4.1% 。 预计本次免租安排涉及的租金及管理费总金额对公司2020年归母净利润的影响约为人民币3.8亿元-4.3亿元 。
1月29日 ， 美凯龙就发布与所有商户共渡难关的消息 ， 红星美凯龙控股集团委派董事提议红星美凯龙家居集团尽快召开董事会、审议红星美凯龙自营家居商场减租一个月的议案 ， 并承诺在董事会中就该议案投赞成票、尽力促使该议案通过 。 2月2日 ， 美凯龙发布公告称 ， 2月1日公司召开第四届董事会第三次临时会议 ， 公司董事会以 12 票同意 ，0 票反对通过《关于免除自营商场商户一个月租金及管理费相关事宜的议案》 ， 并同意授权总经理及总经理授权人士在有关法律法规规定范围内全权办理本次免租安排的相关事宜 。
而美凯龙表示 ， 有权享受本次免租安排的商户范围需同时满足三个条件 。 首先 ， 商户系在本公告附件所列示的相关自营商场中承租展位进行经营 。 其次 ， 商户与上述自营商场签订的《展位租赁及管理服务合同》于2020年1月24日处于正在履行状态 。 第三 ， 在商户与上述自营商场签订的于2020年2月23日正在履行中的《展位租赁及管理服务合同》所约定的租赁期和服务期限内 ， 该等商户均正常履约 ， 不存在提前终止或中断履行的情形 。
而面对2019-nCoV病毒疫情 ， 美凯龙推出本次免租金行动 ， 在全国商业物业企业中 ， 力度较大 。 红星美凯龙控股集团则希望通过上述措施 ， 能够与红星美凯龙大生态所有商户 ， 共克时艰 ， 实现红星美凯龙大生态所有合作伙伴的共同发展 ， 全力为社会民生保驾护航 。
【凯龙■美凯龙商场免租户1月租金 总额或超5亿】据相关财务数据显示 ， 2019年前三季度 ， 美凯龙营业收入118.24亿元 ， 同比上涨18.34% ， 净利润37.83亿 ， 同比下降9.06% 。
据财联社采访人员了解 ， 在疫情肆虐的2020年春节期间 ， 保利商业、禹洲商业、弘阳商业、万达广场等公司相继推出租金减免政策 。 据不完全统计 ， 目前已经有数十家商业物业企业发布减免租金政策 ， 涉及全国近600家百货、购物中心 。
而业内人士对财联社采访人员表示 ， 面对疫情 ， 各类房企或商业地产商出台了租金新政策 ， 有助于在近期商业零售市场萧条的时期保障商业零售企业的权益 ， 不仅是行业的守望相助 ， 更为当前社会稳定做出了自己的贡献 。


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