地块：北京3宗涉宅地调整出让时间！昌平2宗地块住宅均价不超过58 北京3宗涉宅地调整出让时间！昌平2宗地

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据土地情报数据监测显示， 1月30日，北京市规划和自然资源委员会发布公告，关于调整北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地等3宗国有建设用地使用权挂牌出让时间。

3宗地块基本信息

地块：北京3宗涉宅地调整出让时间！昌平2宗地块住宅均价不超过58858元/平。

（地块区位图 | 来源中指地主）

地块编号京土整储挂（海）[2019]047号，土地位置海淀区西北旺镇。用地性质为综合用地(含住宅) ，总用地面积48727.09㎡，规划建筑面积107538㎡，容积率R2≤2.5 ， A33≤0.8 ，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，起始价431000万元，起始楼面价40078.86元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,报高标准商品住宅建设方案方式出让，采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。 R2内含200-300平方米开闭站， A33为幼儿园24班。城六区和通州区地上建筑规模 5 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模10万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

地块编号京土整储挂（昌）[2019]048号，土地位置昌平区东小口镇。用地性质为住宅用地，总用地面积68008.75㎡，规划建筑面积170022㎡，容积率≤2.5 ，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，起始价490000万元，起始楼面价28819.8元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价,竞自持,报高标准商品住宅建设方案,90/70方式出让，采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让，施行90/70 。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 58858 元/平方米，且最高销售单价不得超过 64744 元/平方米。城六区和通州区地上建筑规模 5 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模10万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

地块编号京土整储挂（昌）[2019]049号，土地位置昌平区东小口镇。用地性质为综合用地(含住宅) ，总用地面积77022.15㎡，规划建筑面积207262㎡，容积率R2≤2.8 ， A33≤0.8 ，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，起始价587000万元，起始楼面价28321.64元/㎡。