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业内人士：疫情过后中国多地楼市活力会逐步恢复

中新社南京2月4日电 (采访人员 朱晓颖)“短期内新房、二手房流动性在减缓 ， 商品房销售量明显下行 。 但疫情过后多地楼市活力会逐步恢复 ， 或出现一波‘小阳春’行情 。 ”中国房地产业协会产学研用分会副秘书长、江苏东方地产研究院院长郭井立4日在受访时说 。

业内人士：疫情过后中国多地楼市活力会逐步恢复

资料图：民众选购商品房 。 中新社采访人员 韦亮 摄 当下各行各业以防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情为工作之重 ， 全国多地楼市行情暂时“冷冻”：售楼处闭门谢客 ， 地产中介延迟营业 ， 土地拍卖进度暂缓 。 中原地产数据显示 ， 1月全国主要城市的房地产市场成交面积均环比下降 。 特殊时期 ， “央妈”出手 ， 将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金 ， 确保流动性充足 。 被网友称为“中国好房东”的各大房企集体减租商业物业 ， 为中小承租人减压 。 多位业内人士对中新社采访人员表示 ， 疫情对楼市影响仅是暂时性的 ， 房地产需求只会延后 ， 不会消失 。 郭井立以2003年“非典”时期房地产市场作分析说 ， 2003年第一、二季度 ， 全国各地商品房销售明显下滑 ， 第三季度后 ， 百姓改善居住条件的需求释放 ， 楼市快速复苏 。 在南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远看来 ， 目前各城市楼盘案场、中介处于半停业状态 ， 但从中长期来看要有信心 。 因为 ， “稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”长效管理调控机制不会改变 。 因城施策、保持房地产市场平稳运行、防范化解房地产市场风险的主基调不会改变 。 南京市房地产学会副会长李子墨表示 ， 经过多年调控 ， “以稳为主”成为各地楼市常态 。 从近期政策走向看 ， 房地产市场的资金面可能会更加宽裕 。 华泰证券研究所的分析报告认为 ， 疫情暴发的1-2月为楼市传统淡季 ， 全国销售和开工面积占全年的比重都不会超过10% ， 疫情对地产短期有影响 ， 但全年影响有限 。 中信证券研究报告认为 ， 售楼处虽然临时关闭 ， 但各大房企开启了VR看房 ， 蓄客热度不减 。 地方政府积极作为 ， 料土地出让质量将提高、定价理性 。 预计节后社会资金成本或有下行 ， 纾解企业压力及购房者负担 。 (完)


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