用地：土地交易受疫情影响明显 多地暂停或延迟土地出让
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财联社（北京 ， 采访人员 李洁）讯 ， 继要求开发商暂停开放售楼处、工地暂时停工之后 ， 多个省市日前暂停或延迟了土地出让 。
"预计今年第一季度居住用地交易市场会比较冷清 ， 而第二季度是否会回暖 ， 很大程度上取决于房企的资金状况 。 若房企资金状况没有明显改善 ， 那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场 。 "易居研究院智库中心研究总监严跃进对采访人员表示 。
2月5日 ， 浙江省土地使用权网上交易系统连续发布了多则公告 ， 因防控疫情需要 ， 终止了杭州10宗地块的挂牌交易 ， 这10宗地块总起拍价为69.7亿元 。
【用地：土地交易受疫情影响明显 多地暂停或延迟土地出让】在此之前 ， 浙江省便已陆续发布了多个城市地块终止出让的公告 ， 涉及台州、衢州以及温州等地 。
事实上 ， 不仅是浙江 ， 因受疫情影响 ， 辽宁、四川、石家庄、西安、合肥、长沙、贵阳等省市均发文宣布暂停土地出让 。
其中 ， 石家庄将原定于2月19日前举行的挂牌出让活动暂停 ， 共涉及7宗地块；西安连续发布多份国有建设用地使用权挂牌出让中止公告 ， 共有16宗土地暂停出让；合肥宣布暂停出让6宗经营性用地以及2宗工业用地 ， 具体出让时间另行通知 。
与此同时 ， 北京、上海、深圳、武汉、天津等多个城市将近期计划拍卖的土地 ， 推迟了挂牌时间 ， 推迟时间为数日至一个月不等 。
日前 ， 北京市调整了海淀区及昌平区3宗国有建设用地使用权挂牌出让时间 ， 竞买申请截止时间由2月3日调整为2月13日；武汉计划于2月5日现场出让的2宗地块 ， 挂牌出让截止时间调整至2月19日；苏州位于吴中越溪旺山以及太湖度假区的两宗商业用地 ， 竞拍时间由2月7日调整至2月19日竞拍；原定于2月3日出让的南通2宗涉宅用地 ， 延期到2月13日出让 。
据易居研究院统计 ， 今年1月全国100个城市中 ， 至少有45个城市有明确供地计划 。 严跃进表示 ， 此类城市后续需要防范疫情对土地市场的冲击 。 "今年1月武汉和苏州居住用地供应规模较大 ， 分别为358万平方米和189万平方米 。 武汉此次预计管控时间将长于全国其他城市 ， 所以土地市场面临的冲击也会更大 。 "
"未来土地市场是否有调整 ， 关键看2020年第一季度的疫情控制情况和宏观经济政策 ， 以及房企的销售情况和投资意愿 。 "严跃进补充道 。
同策研究院总监张宏伟则表示 ， 当前全国多地项目暂停施工、销售 ， 致使开发商回笼资金的难度进一步增加 ， 要防范房企资金面问题引发的其他风险 。
"疫情导致房企暂时停工停售 ， 必然影响回款和现金流 ， 部分房企将进入紧缩开支的模式 ， 那么首先紧缩的就是投资拿地 ， 各地土地出让会因此受到影响 。 "中国企业资本联盟副理事长柏文喜说 。
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